Altenfurt! Sonnige 2-Zi.-DG-Wohnung mit EBK, SW-Balkon + TG-Stellplatz! (640 €)
| Objekt-Nr | 1150 (1/2087) |
| Objektart | Wohnung |
| Kategorie | keine Angabe |
| Mietpreis | 640,00 € |
| Kaution | 2.070,00 € |
| Kaution | 2.070,00 € |
| Stellplatzmiete Tiefgarage | 50,00 € (1 verfügbar) |
| Wohnfläche | 53 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Verfügbar ab | 01.07.2025 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf | 122 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | Klasse D |
| Ausstelldatum | 09.12.2019 |
| Heizung | Gas |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Baujahr | 1995 |
Lage
Altenfurt, ca. 8 km südöstlich vom Zentrum gelegen, zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus und zählt auch aufgrund der guten Verkehrsanbindungen zu den beliebten Lagen. Die Wohnanlage liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur.
Die ca. 500 m entfernte S-Bahn-Haltestelle "Fischbach" ist bequem zu Fuß erreichbar. Von hier aus sind es nur 11 Fahrminuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Zudem bestehen verschiedene Buslinien, u.a. nach Langwasser mit U-Bahnanbindung. Mit dem Auto ist Altenfurt über die B4 gut und schnell erreichbar. Die Autobahnanschlussstellen der A9 und A6 liegen ebenfalls in der Nähe.
In Laufnähe finden sich finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Grundschule.
Ausstattung
- dunkle Laminatböden in den Wohn-, Schlafräumen und der Diele
- Wohnzimmer mit großer Fensterfläche und Zugang zum Balkon
- Südwestbalkon mit Markise
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster
- weiß lackierte Holz-Kassettentüren
- hellgrau gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne (mit Duschwand), Waschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Abstellraum
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- zwei überdachte Fahrradstellplätze
Beschreibung
Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG (ein Lift ist nicht vorhanden) und bietet eine schöne, gepflegte Ausstattung.
Zu den Vorzügen der Dachgeschosswohnung gehört die gute Aufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit Platz für Ess- oder Arbeitsplatzbereich, großes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum und geräumige Küche mit Essbereich.
Vom Wohnbereich aus ist der sonnige SW-Balkon mit Markise begehbar.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, zwei Fahrradunterstellplätze und ein Kellerabteil. An gemeinschaftlichen Räumen stehen Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Sonstiges
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 210,-- € inkl. Heizkosten.