Beste Nordstadtlage! Freie 2-Zimmer-Jugendstil-ETW mit großzügiger Aufteilung + SW-Balkon (350.000 €)

Objekt-Nr535 (1/535)
Kaufpreis350.000,00 €
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Wohnfläche76 m²
Zimmer2
Verfügbar ab ab sofort
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 88 kWh/(m²*a)
HeizungGas
Baujahr (laut Energieausweis) 1908
Baujahr1908

Lage

Die Nordstadt zählt zu den beliebtesten Lagen in Nürnberg. Das Straßenbild prägen ansprechend renovierte Jugendstilhäuser.

Die U-Bahnhaltestelle "Kaulbachplatz" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung. Hauptmarkt und Altstadt sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

  • Wände und Decken weiß gestrichen
  • Küche und Wohnzimmer mit Deckenmedaillon
  • weiße Kunststoff-Isolierglasfenster
  • weiße Holztüren (Original-Türstöcke, Türblätter erneuert)
  • im Wohnzimmer und Küche mit Glaseinsatz
  • Wohnküche mit hellem Linoleumboden und ansprechender Einbauküche (Elektroherd, Spülmaschine)
  • geräumiger Abstellraum Linoleumboden
  • Wohn-, Schlafzimmer und Flur hochwertige Laminatböden
  • geschmackvolles Bad mit schwarzem Schieferboden, Fenster, Badewanne (Glas-Duschabtrennung)
  • Waschbecken mit großem Spiegel, Einbauschränken und Waschmaschinenanschluss  
  • Südwestbalkon mit schönem Blick in den Innenhof
  • separates WC mit Fenster
  • Gas-Etagenheizung

 

Beschreibung

Die großzügige, helle Wohnung befindet sich im 2. OG eines schön renovierten Jugendstilhauses, das Anfang des vorletzten Jahrhunderts errichtet wurde und unter Ensembleschutz steht. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohneinheiten.

Die Wohnung  bietet auf der Ostseite einen ansprechenden Ausblick auf ein schön restauriertes Gebäude und auf der Westseite in den attraktiv angelegten Innenhof. Sie wurde 2004 hochwertig und stilgerecht renoviert (Elektro- und Wassserleitungen, Wände, Decken, Böden, Küche, Türen, Bad, WC und Heizung).  
  

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Sonstiges

Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt 118,-- € (ohne Heizkosten).

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