Bürogebäude 315 m² und Lagerhallen 1.227 m² (teils beheizt) + Stellplätze (1.200.000 €)

Objekt-Nr458 (1/458)
Kaufpreis1.200.000,00 €
Courtage3,57 % (inkl. MwSt.)
Lagerfläche1.542 m²
Grundstücksfläche2.743 m²
HeizungÖL

Lage

Entfernungen:
  • Autobahn A3 ca. 2 Fahrminuten
  • Autobahnkreuz A3/A6 ca. 5 Fahrminuten
  • S-Bahn-Haltestelle ca. 5 Gehminuten (ca. 20 Fahrminunten Nürnberg-Hauptbahnhof)
  • Innenstadt Nürnberg ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

Bürogebäude

  • helles, verglastes Treppenhaus, weiße Marmorfliesen und -treppen
Kellergeschoss:
  • Showroom weiß gefliest mit Heizkörper
  • Archiv weiß gefliest
  • große Küche, Heizkörper, zwei Wohnraumfenster
  • zwei WC
  
Erdgeschoss:
  • großzügiger Eingangsbereich
  • Showroom, bodentiefes Glaselement zum Eingangsbereich
  • Großraumbüro
Obergeschoss:
  • geräumige Büroräume mit guter Belichtung
  • Küche weiße Bodenfliesen
  • zwei WC
Hallen (Bezeichnung wie Übersichtsplan)
  • Halle 1.1 Baujahr 2002
  • Halle 1.2 Baujahr 2004
  • Halle 1.3 Baujahr 2006, zwei Anliefertore
  • Zwischenhalle 1.4
  • verschiedene Zufahrten über Rolltore
  • Öl-Zentralheizung mit unterirdischem Tank (16.000 l)

Beschreibung

Zweigeschossiges, unterkellertes Bürogebäude in ansprechender Klinkerbauweise und drei zusammenhängende Hallen (teils beheizbar) sowie Zwischenhalle. Kfz-Stellplätze auf dem Gelände vorhanden. Das Objekt wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt. Aufgrund Expansion wird der Geschäftssitz des Unternehmen verlagert und das Objekt frei.  

Größe Büro
  • Kellergeschoss 105 m²
  • EG + OG 210 m²
Größe Hallen
  • beheizt 450 m²
  • unbeheizt 730 m²
  • Zwischenhalle 47 m²
 

Das angrenzende Gewerbeanwesen (378 m² Bürofläche, Lagerhallen beheizt 686 m², unbeheizt 970 m²) steht ebenfalls zum Verkauf und wird durch uns vermittelt. Der Kaufpreis beträgt 1,6 Mio. €. Es ist derzeit über einen überdachten Zugang mit dem zum Verkauf stehenden Areal verbunden.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
 

Auf dem Hallendach befindet sich eine Solaranlage, die separat erworben werden kann. Der Strom aus der Solaranlage wird extern verkauft. Die jährliche Einnahme beträgt derzeit 6.413,-- €.

Weitere Informationen:
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Nutzfläche (ca.): 1.227,00 m²
Lagerfläche (ca.): 1.227,00 m²

Verwaltungsfläche (ca.): 315,00 m²

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