Bürogebäude 315 m² und Lagerhallen 1.227 m² (teils beheizt) + Stellplätze (1.200.000 €)

• Autobahn A3 ca. 2 Fahrminuten
• Autobahnkreuz A3/A6 ca. 5 Fahrminuten
• S-Bahn-Haltestelle ca. 5 Gehminuten (ca. 20 Fahrminunten Nürnberg-Hauptbahnhof)
• Innenstadt Nürnberg ca. 20 Fahrminuten

Bürogebäude

• helles, verglastes Treppenhaus, weiße Marmorfliesen und -treppen

• Showroom weiß gefliest mit Heizkörper
• Archiv weiß gefliest
• große Küche, Heizkörper, zwei Wohnraumfenster
• zwei WC

• großzügiger Eingangsbereich
• Showroom, bodentiefes Glaselement zum Eingangsbereich
• Großraumbüro

• geräumige Büroräume mit guter Belichtung
• Küche weiße Bodenfliesen
• zwei WC

• Halle 1.1 Baujahr 2002
• Halle 1.2 Baujahr 2004
• Halle 1.3 Baujahr 2006, zwei Anliefertore
• Zwischenhalle 1.4
• verschiedene Zufahrten über Rolltore
• Öl-Zentralheizung mit unterirdischem Tank (16.000 l)

Zweigeschossiges, unterkellertes Bürogebäude in ansprechender Klinkerbauweise und drei zusammenhängende Hallen (teils beheizbar) sowie Zwischenhalle. Kfz-Stellplätze auf dem Gelände vorhanden. Das Objekt wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt. Aufgrund Expansion wird der Geschäftssitz des Unternehmen verlagert und das Objekt frei.  

• Kellergeschoss 105 m²
• EG + OG 210 m²

• beheizt 450 m²
• unbeheizt 730 m²
• Zwischenhalle 47 m²

Das angrenzende Gewerbeanwesen (378 m² Bürofläche, Lagerhallen beheizt 686 m², unbeheizt 970 m²) steht ebenfalls zum Verkauf und wird durch uns vermittelt. Der Kaufpreis beträgt 1,6 Mio. €. Es ist derzeit über einen überdachten Zugang mit dem zum Verkauf stehenden Areal verbunden.

Auf dem Hallendach befindet sich eine Solaranlage, die separat erworben werden kann. Der Strom aus der Solaranlage wird extern verkauft. Die jährliche Einnahme beträgt derzeit 6.413,-- €.

Verwaltungsfläche (ca.): 315,00 m²