Bürogebäude 315 m² und Lagerhallen 1.280 m² (teils beheizt) + Stellplätze (1.395.000 €)

Objekt-Nr574 (1/574)
Kaufpreis1.395.000,00 €
Courtage3,57 % (inkl. MwSt.)
Lagerfläche1.595 m²
Grundstücksfläche2.743 m²
HeizungÖL

Lage

Entfernungen:
  • Autobahn A3 ca. 2 Fahrminuten
  • Autobahnkreuz A3/A6 ca. 5 Fahrminuten
  • S-Bahn-Haltestelle ca. 5 Gehminuten (ca. 20 Fahrminunten Nürnberg-Hauptbahnhof)
  • Innenstadt Nürnberg ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

Bürogebäude
  • gehobene Ausstattung
  • helles, verglastes Treppenhaus, weiße Marmorfliesen und -treppen
  • Einbaumöbel und -küchen, Serverschrank u.v.m.
  • Kunststoff-Fenster mit Außenrollläden
  • 2 x Damen- und Herren-WCs gefliest
Kellergeschoss:
  • Showroom weiß gefliest mit Heizkörper
  • Archiv weiß gefliest
  • große Küche, Heizkörper, zwei Wohnraumfenster
  • zwei WC
  
Erdgeschoss:
  • großzügiger Eingangsbereich
  • Showroom, bodentiefes Glaselement zum Eingangsbereich
  • Großraumbüro
Obergeschoss:
  • geräumige Büroräume mit guter Belichtung
  • Küche weiße Bodenfliesen
  • zwei WC
  • Öl-Zentralheizung mit unterirdischem Tank (16.000 l)

Beschreibung

Zweigeschossiges, unterkellertes Bürogebäude in ansprechender Klinkerbauweise und drei zusammenhängende Hallen (teils beheizbar) sowie Zwischenhalle. Kfz-Stellplätze auf dem Gelände vorhanden. Das Objekt wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt. Aufgrund Expansion wurde der Geschäftssitz des Unternehmen verlagert. Das Objekt ist frei und besteht aus:

Grundstück (im Mischgebiet) 2.743 m²
Lagerhallen gesamt ca. 1.280 m²
davon beheizt ca. 480 m²

davon unbeheizt ca. 800 m²

Freifläche ca. 1.460 m²

Bürogebäude ca. 315 m²
  • Kellergeschoss 105 m²
  • EG OG 210 m²
  • Außenmaße 11,85 x 11,85 m

Zufahrt und Gelände komplett gepflastert und eingezäunt, ein elektrisches Schiebetor in der Einfahrt.

Hallen (Bezeichnung wie Übersichtsplan)
  • Halle 1.1 Baujahr 2002
  • Halle 1.2 Baujahr 2004
  • Halle 1.3 Baujahr 2006
  • Halle 1.4 Zwischenhalle
6 Hallentore elektrisch bedienbar

2 Ladebühnen Hafa elektrisch bedienbar

Alle Lagerhallen sind mit Palettenregalen versehen. Die beheizte Lagerhalle ist zweigeschossig ausgebaut.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Vorbereitung. 

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