Bürogebäude 378 m² und Lagerhallen 1.656 m² (teils beheizt) + Stellplätze (1.600.000 €)

Objekt-Nr462 (1/462)
Kaufpreis1.600.000,00 €
Courtage3,57 % (inkl. MwSt.)
Lagerfläche2.034 m²
Grundstücksfläche3.260 m²
HeizungÖL

Lage

Entfernungen:
  • Autobahn A3 ca. 2 Fahrminuten
  • Autobahnkreuz A3/A6 ca. 5 Fahrminuten
  • S-Bahn-Haltestelle ca. 5 Gehminuten (ca. 20 Fahrminunten Nürnberg-Hauptbahnhof)
  • Innenstadt Nürnberg ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

Bürogebäude
  • braune Holzfenster
  • Treppenhaus verglaster Erker, Flure und Treppen hell gefliest
 
Erdgeschoss:
  • großes Büro/Anmeldung mit Lagerzugang
  • Herren- und Damen-WC raumhoch weiß gefliest
  • zusätzliches WC
  • helles Großraumbüro gefliest
  • Teeküche und Aufenthaltsraum
 
1. Obergeschoss:
  • großes helles Chefbüro
  • großzügiger Besprechungsraum mit großflächiger Fensterfront
  • zwei WC, Teeküche
2. Obergeschoss:
  • Büro mit Küche und Duschbad/WC (als Apartment nutzbar)
  • Großraumbüro
  • Damen- und Herren-WC
 
Hallen wie Übersichtsplan:
  • Halle 3.1
  • Halle 3.2
  • Halle 3.3
  • Öl-Zentralheizung mit unterirdischem Tank (20.000 l)

 

Beschreibung

Dreigeschossiges Bürogebäude (nicht unterkellert) in ansprechender Bauweise und zwei  zusammenhängende Hallen (teils beheizbar). Kfz-Stellplätze auf dem Gelände vorhanden. Das Objekt steht kurzfristig zur Verfügung.

Bürogebäude gesamt 378 m², aufgeteilt in:
  • EG 129 m² zzgl. 8 m² Heizung/Elektro
  • 1. OG 125 m²
  • 2. OG 124 m²
Hallen:
  • beheizt 686 m²
  • unbeheizt 970 m²

Das angrenzende Gewerbeanwesen (315 m² Bürofläche, Lagerhallen beheizt 450 m², unbeheizt 730 m², Zwischenhalle 47 m²) steht ebenfalls zum Verkauf und wird durch uns vermittelt. Der Kaufpreis beträgt 1,2 Mio. €. Es ist derzeit über einen überdachten Zugang mit dem zum Verkauf stehenden Areal verbunden.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
 
Auf dem Hallendach befindet sich eine Solaranlage, die separat erworben werden kann. Der Strom aus der Solaranlage wird extern verkauft. Die jährliche Einnahme beträgt derzeit 6.551,-- €.

 

Nutzfläche (ca.): 1.227,00 m²

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