Entspanntes, ruhiges Wohnen in Büchenbach! 3-Zi.-Wohnung mit TG, EBK + Balkon (900 €)
| Objekt-Nr | 661 (1/661) |
| Mietpreis | 900,00 € |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf | 100 kWh/(m²*a) |
| Heizung | Gas |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1994 |
| Baujahr | 1992 |
Lage
Ruhiges, entspanntes Wohnen im Stadtteil Büchenbach, ca. 6 km westlich des Zentrums. Die Bushaltestelle mit Anbindung an die Erlanger Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch sonst erfüllt die Infrastruktur mit nah gelegenen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule alle Anforderungen einer guten Wohnlage.
Ausstattung
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster
- Einbauküche mit hellen Naturholzfronten
- Küchenbereich gefliest
- Wohn- und Schlafräume Laminatböden
- Bad raumhoch gefliest, hellgraue Marmorfliesen mit Badewanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss
- indirekter Belüftung durch Fenster zum WC
- separates, zweites WC mit Fenster
- geräumiger, heller Schrank im Flur
Beschreibung
Die Wohnanlage wurde 1992 erstellt und verteilt sich auf 6 Häuser. Hervorzuheben ist der sehr gepflegte Zustand des Gemeinschaftseigentums. Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG und ist bequem per Lift erreichbar. Zu den Vorzügen gehören die ruhige Lage abseits der Straße und die gepflegte Ausstattung (Einbauschrank, Einbauküche).
Vom ca. 9 m² großen überdachten Balkon bietet sich ein schöner Blick in die weitläufige Grünanlage. Der außergewöhnliche Grundriss weicht vom Standard ab. Der Balkon ist von allen Räumen aus begehbar. Es steht ein zweites, separates WC mit Fenster zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Sonstiges
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 190,-- € inklusive Heizkosten.