Erlangen-City! Attraktive Kapitalanlage! 1-Zimmer-Appartement mit Terrasse! (215.000 €)

Objekt-Nr734 (1/734)
Kaufpreis215.000,00 €
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Wohnfläche30 m²
Zimmer1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 78 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis) 2012
Baujahr2012

Lage

Attraktive Innenstadtlage, die keine Wünsche offen lässt. Die Universität ist in wenigen Minuten per Fahrrad erreichbar, zur Bushaltestelle sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten. Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung

  • weiße Kunststoff-Isolierglasfenster
  • bodentiefe Fenster/Terrassentür
  • überdachte Westterrasse
  • Küchenzeilen weiß
  • Laminatböden
  • Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC
  • Abstellnische
  • Kabelfernsehanschluss
  • Beheizung mittels Fernwärme

Beschreibung

Die ansprechende Wohnanlage wurde 2012 gebaut und verteilt sich auf vier Häuser mit insgesamt 88 Eigentumswohnungen. Das Studentenappartement mit ca. 30 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit Blick in den Innenhof und ein Kellerabteil.

Im Innenhof stehen überdachte Fahrradstellplätze zur Verfügung, im Untergeschoss Wasch- und Trockenräume.

Die Wohnung wurde zum 01.0.5.2021 neu vermietet für 480,-- € Nettomiete (16,-- €/m²) zzgl. 90,-- € Nebenkostenvorauszahlung.

Sonstiges

Die Appartements in der Anlage dürfen nur an Personen zur Nutzung überlassen werden, die an einer Fach- oder Hochschule studieren oder dort eingeschrieben sind. Diese Regelung ist als Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen.

Layout:

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