Erlangen-City! Attraktive Kapitalanlage! 1-Zimmer-Appartement mit Terrasse! (215.000 €)
| Objekt-Nr | 880 (1/1886) |
| Objektart | Wohnung |
| Kategorie | Apartment |
| Kaufpreis | 215.000,00 € |
| Courtage | 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Wohnfläche | 30 m² |
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf | 78 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | Klasse C |
| Ausstelldatum | 04.04.2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2012 |
| Baujahr | 2012 |
Lage
Attraktive Innenstadtlage, die keine Wünsche offen lässt. Die Universität ist in wenigen Minuten per Fahrrad erreichbar, zur Bushaltestelle sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten. Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Ausstattung
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster
- bodentiefe Fenster/Terrassentür
- überdachte Westterrasse
- Küchenzeilen weiß
- Laminatböden
- Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC
- Abstellnische
- Kabelfernsehanschluss
- Beheizung mittels Fernwärme
Beschreibung
Die ansprechende Wohnanlage wurde 2012 gebaut und verteilt sich auf vier Häuser mit insgesamt 88 Eigentumswohnungen. Das Studentenappartement mit ca. 30 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit Blick in den Innenhof und ein Kellerabteil.
Im Innenhof stehen überdachte Fahrradstellplätze zur Verfügung, im Untergeschoss Wasch- und Trockenräume.
Die Wohnung wurde zum 01.0.5.2021 neu vermietet für 480,-- € Nettomiete (16,-- €/m²) zzgl. 90,-- € Nebenkostenvorauszahlung. Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt rund 171,-- €.
Die veröffentlichen Bilder zeigen die Nachbarwohnung, die in Bezug auf Ausstattung und Größe identisch ist. Lediglich der Grundriss ist spiegelverkehrt.
Sonstiges
Die Appartements in der Anlage dürfen nur an Personen zur Nutzung überlassen werden, die an einer Fach- oder Hochschule studieren oder dort eingeschrieben sind. Diese Regelung ist als Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen.