Erlenstegen! Büro/Praxis für Liebhaber in denkmalgeschützter Villa (1.200 €)

Objekt-Nr450 (1/450)
Mietpreis1.200,00 €
Courtage3,57 Nettomieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Bürofläche140 m²
Zimmer4
Verfügbar ab 01.01.2019
Baujahr1913

Lage

Im Stadtteil Erlenstegen mit guter Autobahnanbindung. Straßenbahnhaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

  • großzügige Räume
  • die geschwungene Empfangstheke in der Eingangsdiele kann übernommen werden
  • Holztüren mit Glassprossen
  • großflächige, weiß lackierte Fenster mit Sprossen
  • teilweise Verbindungstüren zwischen den Räumen
  • schönes Erkerzimmer, drei Flügelfenster
  • Räume und Eingangsdiele derzeit Teppichböden
  • WC mit Vorraum (Waschbecken)
  • separate Küche

Beschreibung

Wer in einem außergewöhnlichen Ambiente mit Blick in schöne Grünanlagen arbeiten möchte ist hier genau richtig. Die großzügigen Räume befinden sich im Erdgeschoss einer denkmalgeschützten, herrschaftlichen Villa, die sich auf einem weitläufigen Parkgrundstück befindet.

Die repräsentative Eingangsdiele wird gemeinschaftlich mit der Wohnung im 1. OG genutzt. Die Ausstattung mit vielen schönen Merkmalen wie Stuckdecken, weiß lackierten Holztüren und -fenster mit Glasprossen und hochwertigen Einbauschränken ist größtenteils original erhalten.

Derzeit befindet sich eine therapeutische Praxis in den Räumen. Die Räume eignen sich bestens für eine Nutzung als Praxis oder Büro.

Es könnten zwei Stellplätze zur Verfügung gestellt werden.

Sonstiges

Da das Objekt unter Denkmalschutz steht, wird kein Energieausweis benötigt.

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