Feucht Nähe Zentrum + Reichswald! Ganz oben! Große 5-Zimmer-Maisonette mit SW-Balkon, 2 Bädern + TG (359.000 €)

Objekt-Nr475 (1/475)
Kaufpreis359.000,00 €
Courtage3,57 % (inkl. MwSt.)
Wohnfläche152 m²
Zimmer5
Verfügbar ab ab sofort
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 70 kWh/(m²*a)
HeizungGas
Baujahr (laut Energieausweis) 1991
Baujahr1991

Lage

Die Gemeinde Feucht, ca. 15 km südöstlich von Nürnberg, bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A9, A6 und den Frankenschnellweg. Mit der S-Bahn (Haltestelle ca. 10 Gehminuten entfernt) erreicht man in kurzer Fahrzeit den Nürnberger Hauptbahnhof. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschule und Realschule sowie Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort. Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch die Nähe zum Reichswald, dem "Ludwig-Donau-Kanal" und dem romantischen Schwarzachtal. Ruhige Seitenstraße. In der umliegenden Nachbarschaft befinden sich gepflegte Eigentumswohnanlagen.  

Ausstattung

  • Treppenhaus Wände weiß gefliest mit Granitbordüren, Böden Granit
  • weiße Kunststoff-Isolierglasfenster, Rollläden größtenteils elektrisch
  • weiße Innentüren
  • Kabelfernsehanschluss 1. Wohnebene, 3 Obergeschoss
  • Flur, Abstellraum, Duschbad, Wohnbereich und Küche einheitlich weiß gefliest
  • Kinder- bzw. Arbeitszimmer PVC-Böden (Holzoptik), Holzdecken
  • Duschbad raumhoch weiß gefliest, Wand-WC, überbreite Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Wohnzimmer mit bodentiefem Fensterelement und Balkonzugang
  • gefliester Südwestbalkon mit Markise
  • hochwertige EBK (Siematic) mit Granitarbeitsplatte und -wand
  • Holztreppe zum Dachgeschoss (Abstellraum unter Treppe) 2. Wohnebene, Dachgeschoss
  • klimatisiert
  • großzügiges Dachstudio mit insgesamt fünf Dachflächenfenstern, Parkett (Schiffsboden)
  • Dachfenster mit elektrischen Verdunklungsrollos
  • Fernseh-,Telefonanschlüsse und Sprechanlage
  • Schlafzimmer mit Laminat
  • geräumiges Tageslichtbad mit Marmorwaschtisch (2 Waschbecken)
  • Eckdusche, großer Eckbadewanne (Whirlpool)
  • WC abgetrennt in raumhoch gemauerter Nische
  • raumhoch hell gefliest, Holzdecke mit integrierter Beleuchtung 3. Ebene, Spitzboden
  • über Einschubtreppe erreichbar
  • Stellplatz Klimaanlage

Beschreibung

Die ansprechende Wohnanlage mit attraktiver roter Klinkerfassade wurde 1991 in solider, massiver Bauweise erstellt. Die insgesamt 5 Häuser verteilen sich auf einem großzügigen Grundstück innerhalb schön angelegter Grünflächen. Hervorzuheben ist der gute, gepflegte Zustand der Wohnanlage. Die Wohnung liegt in den obersten Geschossen (3. OG und DG) eines 12-Familienhauses, ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnebene im Dachgeschoss ist zusätzlich auch vom Treppenhaus über einen eigenen Eingang zur erreichen. Zum Eigentum gehört der über der Wohnung befindliche Spitzboden. Hier ist die Klimaanlage untergebracht ist, die das Dachgeschoss klimatisiert.

Die Maisonette-Eigentumswohnung bietet einen großzügigen Grundriss mit hellen Räumen und schönem Balkon, zwei Bäder und eine komfortable Ausstattung. Zur Wohnung gehören Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil. An Gemeinschaftsräumen stehen Fahrradkeller mit eigenem Zugang sowie Wasch- und Trockenraum (eigener Zähler pro Wohnung) zur Verfügung.  

Sonstiges

Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt derzeit 393,-- € inklusive Heizkosten.

Objektanfrage auf die Merkliste setzen