Feucht-Zentrum! Ladenfläche zur vielseitigen Nutzung (Verkauf, Büro, Praxis, Gastronomie)! (229.000 €)
| Objekt-Nr | 629 (1/629) |
| Kaufpreis | 229.000,00 € |
| Courtage | 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Bürofläche | 112 m² |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 139 kWh/(m²*a) |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
| Baujahr | 1982 |
Lage
Feucht, ca. 15 km südöstlich von Nürnberg, bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A9, A6 und den Frankenschnellweg. Eine gute öffentliche Anbindung steht mit der S-Bahn zur Verfügung. In 10 Minuten Fahrzeit ist der Nürnberger Hauptbahnhof erreichbar.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Ortskern, in unmittelbarer Nähe zur belebten Hauptstraße.
Ausstattung
Beschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt drei Läden und fünf Eigentumswohnungen wurde 1982 erbaut. Derzeit ist die Fläche in zwei kleinere Läden mit jeweils eigenem Eingang aufgeteilt. Ein Teil der Fläche (ca. 58 m²) wurde bis vor kurzem als Bistro genutzt, der andere Teil (ca. 55 m²) ist bereits frei.
Die Fläche lässt sich vielseitig nutzen. Denkbar wäre neben der Weiterführung als Gastronomie eine Büronutzung z.B. für einen Versicherungsmakler, eine Praxisnutzung oder eine Nutzung als Verkaufsfläche.
Es stehen vier Außenstellplätze zur Verfügung, die sich direkt vor dem Laden befinden.
Sonstiges
Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 326,-- € inklusive Heizkosten.