Fischbach, ruhige Lage Nähe Ortskern! Ansprechende 3,5-Zi.-Wohnung, EBK, 2 Loggien + TG! (1.150 €)
| Objekt-Nr | 1246 (1/2188) |
| Objektart | Wohnung |
| Kategorie | keine Angabe |
| Mietpreis | 1.150,00 € |
| Kaution | 3.450,00 € |
| Kaution | 3.450,00 € |
| Stellplatzmiete Tiefgarage | 60,00 € (1 verfügbar) |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Logia | 2 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf | 113 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | Klasse D |
| Ausstelldatum | 15.06.2019 |
| Heizung | Gas |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1989 |
| Baujahr | 1989 |
Lage
Der südöstlich vom Zentrum gelegene Stadtteil Fischbach, umgeben vom Lorenzer Reichswald, zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus und zählt zu den beliebten Nürnberger Wohnlagen. Im Ortszentrum finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Kindergärten und Grundschule. Die Bushaltestelle mit Anbindung zur S- und U-Bahn liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Fischbach ist über die B4 gut und schnell erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle der A9 liegt ebenfalls in der Nähe.
Ruhige Seitenstraße in der Nähe vom Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants und die Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
- Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Essdiele Parkettböden
- große Loggia mit Holzbelag vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar
- zweite Loggia, Zugang von Essdiele
- Küche mit heller Einbauküche (Naturholzfronten) ausgestattet
- Flure und Küche hell gefliest
- zeitgemäß ausgestattetes Bad
- nahezu ebenerdige Dusche mit Glastrennwand, zwei Waschbecken und WC
- zudem separates WC
- helle Naturholztüren, teils mit seitlichen Glaselementen
- Holzfenster mit Jalousien
- die Fenster werden im Laufe des Jahres erneuert
- Wände Raufaser weiß gestrichen
- Fußbodenheizung
Beschreibung
Die ansprechende Eigentumswohnanlage "Am Schloßpark" wurde 1989 erstellt. Die geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und zeichnet sich durch einen gelungenen Grundriss mit wenig Fluranteil und einer schönen Ausstattung aus. Wohnbereich und Essdiele sind durch bodentiefe Fensterelemente mit Balkontüren, die sich gesamt bzw. nahezu über die gesamte Raumbreite erstrecken, hell und sonnig. Eine Glastür zur Essdiele sorgt für eine zusätzliche gute Belichtung. Die rund 8 m² große Westloggia ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar. Von hier bietet sich ein schöner Blick auf die Wohnanlage und ins Grüne.
Vor der Essdiele liegt die zweite Loggia. Die angrenzende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche mit hellen Holzfronten ausgestattet. Zwischen Kinder-/Arbeits- und Schlafzimmer befindet sich das geschmackvoll gestaltete Duschbad, das vor ca. 12 Jahren erneuert wurde. Im Kinder-/Arbeitszimmer befindet sich ein raumhoher Einbauschrank.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Für den Tiefgaragenstellplatz fallen zusätzlich 60,-- € monatlich an.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Sonstiges
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 250,-- € inklusive Heizkosten.
Haustiere sind nicht erlaubt.