Fischbach, ruhige Lage Nähe Ortskern! Geräumige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit TG-Stellplatz! (960 €)

Objekt-Nr1073 (1/2003)
ObjektartWohnung
KategorieTerrassenwohnung
Mietpreis960,00 €
Kaution2.700,00 €
Wohnfläche78 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Terrassen1
Verfügbar ab 01.06.2024
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 111 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Ausstelldatum 15.06.2019
HeizungGas
Baujahr (laut Energieausweis) 1989
Baujahr1989

Lage

Der südöstlich vom Zentrum gelegene Stadtteil Fischbach, umgeben vom Lorenzer Reichswald, zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus und zählt zu den beliebten Nürnberger Wohnlagen. Im Ortszentrum finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Kindergärten und Grundschule. Die Bushaltestelle mit Anbindung zur S- und U-Bahn liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Fischbach ist über die B4 gut und schnell erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle der A9 liegt ebenfalls in der Nähe.

Ruhige Seitenstraße in der Nähe vom Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants und die Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

  • einheitliche Böden im Schlaf-, Wohnzimmer und Küche in moderner Eichenholzoptik
  • Fußbodenheizung
  • hell ausgestattetes Bad mit Dusche und Badewanne
  • Flur hell gefliest
  • Abstellraum
  • Holztüren, teils mit Glaseinsatz
  • überdachte Terrasse mit Holzbelag

Beschreibung

Die ansprechende Eigentumswohnanlage "Am Schloßpark" wurde 1989 erstellt. Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch einen gelungenen Grundriss mit wenig Fluranteil und einer schöne Ausstattung aus. Der Wohn-/Essbereich (ca. 37 m²) und das Schlafzimmer (ca. 20 m²) bieten komfortable Größen. Von der überdachten Terrasse mit einer optimalen südwestlichen Ausrichtung bietet sich ein schöner Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehört eine großzügige Gartenfläche, die von einer einer Buchenhecke umrandet ist. Diese garnantiert im Sommer einen guten Sichtschutz.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (im Mietpreis enthalten).

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Platz für jede Wohnung und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung kann zum 01.06.2024 bezogen werden.

Sonstiges

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 190,-- € inklusive Heizkosten.

Die Einbauküche kann von der jetzigen Mieterin abgelöst werden. Ebenso verschiedene Möbel.

Haustiere sind nicht erlaubt.

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