Fränkisches Seenland! Traditions-Gasthof, großzügige Räumlichkeiten, Biergarten + Wohnung (200 m²) (598.000 €)

Objekt-Nr478 (1/478)
Kaufpreis598.000,00 €
Courtage3,57 % (inkl. MwSt.)
Gesamtfläche1.000 m²
Verfügbar ab ab sofort

Lage

Nur wenige Kilometer vom Brombachsee liegt der Gasthof in idyllischer Lage im Zentrum des Ortes.

Ausstattung

Überwiegend solider, schöner Altbestand:
  • Böden Solnhofer Platten
  • massive Holzdecken
  • EG zwei Damen-WC, Herren- und Behinderten
  • WC- Sanitäreinrichtungen stammen aus den 1980er Jahren
  • großer Gastraum mit offenem Kamin
  • massive, restaurierte Eiche-Treppe vom Erd- bis Dachgeschoss
  • Holzfenster mit Isolierverglasung (aus verschiedenen Baujahren)
  • Holztüren
  • Beheizung mittels Hackschnitzel-Heizung (2009/2010 erneuert)

Beschreibung

Der schöne Landgasthof befindet sich seit nahezu 100 Jahren im Familienbesitz und kommt aus Altersgründen zum Verkauf. Er wurde 1921 von der Familie erworben, nach einem Brand 1932 neu aufgebaut und seitdem mehrmals erweitert. Der letzte Anbau fand 1990/91 statt. Der Gasthof ist bestens eingeführt und wird von einer großen Stammkundschaft geschätzt und besucht. Er bietet großzügige Räumlichkeiten (vier gemütliche Gasträume mit insgesamt 232 Sitzplätzen) und einen schönen Biergarten.

Die Grundstücksgröße umfasst insgesamt 2.371 m². Im vorderen Gastraum mit Theke stehen 42 Sitzplätze zur Verfügung. In der angrenzenden Kamin-/Sonnenstube, ebenfalls mit Theke, finden 140 Gäste Platz. Im Keller befindet sich eine weitere Gaststube mit Theke, 50 Sitzplätzen und Speisenaufzug, die über eine großzügige Treppe erreichbar ist.

Zudem steht eine Kegelbahn mit zwei Bahnen und einem Gastraum mit 20 Sitzplätzen zur Verfügung. Im Keller und im Erdgeschoss zwischen Kaminstube und Kegelbahn sind die Toiletten. An Nebenräumen stehen u.a. zahlreiche Kühl- und Vorratsräume (einer ebenerdig, zwei Keller) sowie ein separat zugängliches Schlachthaus und Küche zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung mit ca. 200 m² Wohnfläche, 9 Zimmern, zwei Bädern und schöner Terrasse.

Das Dachgeschoss kann zur weiteren Fläche ausgebaut werden. Eine reizvolle Perspektive bietet die ansprechende Scheune vor dem Biergarten, die für Feierlichkeiten genutzt und ausgebaut werden könnte. An weiteren Flächen steht das Nebengebäude (ehemaliger Stall) zur Verfügung, in dem sich die Heizung befindet und der gut als Stauraum genutzt werden kann. 

Im Anschluss an das Nebengebäude wird die Fläche als Parkplatz genutzt. Zudem befindet sich hier eine Garage.

Sonstiges

Es besteht keine Brauereibindung. Das Inventar der Gaststätte ist inklusive. 

Der Energieausweis ist in Vorbereitung, die Daten werden nachgereicht.

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