Frei! Bürogebäude 378 m² und Lagerhallen 1.656 m² (teils beheizt) + Stellplätze (11.794 €)

Objekt-Nr534 (1/534)
Mietpreis11.794,00 €
Courtage3,57 Nettomieten inkl. 19 % MwSt.
Lagerfläche2.034 m²
Grundstücksfläche3.260 m²
Verfügbar ab ab sofort
HeizungÖL

Lage

Entfernungen:
  • Autobahn A3 ca. 2 Fahrminuten
  • Autobahnkreuz A3/A6 ca. 5 Fahrminuten
  • S-Bahn-Haltestelle ca. 5 Gehminuten (ca. 20 Fahrminunten Nürnberg-Hauptbahnhof)
  • Innenstadt Nürnberg ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

Bürogebäude
  • braune Holzfenster
  • Treppenhaus verglaster Erker, Flure und Treppen hell gefliest
 
Erdgeschoss:
  • großes Büro/Anmeldung mit Lagerzugang
  • Herren- und Damen-WC raumhoch weiß gefliest
  • zusätzliches WC
  • helles Großraumbüro gefliest
  • Teeküche und Aufenthaltsraum
 
1. Obergeschoss:
  • großes helles Chefbüro
  • großzügiger Besprechungsraum mit großflächiger Fensterfront
  • zwei WC, Teeküche
2. Obergeschoss:
  • Büro mit Küche und Duschbad/WC (als Apartment nutzbar)
  • Großraumbüro
  • Damen- und Herren-WC
 
Hallen wie Übersichtsplan:
  • Halle 3.1
  • Halle 3.2
  • Halle 3.3
  • Öl-Zentralheizung mit unterirdischem Tank (20.000 l)

 

Beschreibung

Dreigeschossiges Bürogebäude (nicht unterkellert) in ansprechender Bauweise und zwei  zusammenhängende Hallen (teils beheizbar). Kfz-Stellplätze auf dem Gelände vorhanden. Das Objekt steht kurzfristig zur Verfügung.

Bürogebäude gesamt 378 m², aufgeteilt in:
  • EG 129 m² zzgl. 8 m² Heizung/Elektro
  • 1. OG 125 m²
  • 2. OG 124 m²
Hallen:
  • beheizt 686 m²
  • unbeheizt 970 m²

Das angrenzende Gewerbeanwesen (315 m² Bürofläche, Lagerhallen beheizt 450 m², unbeheizt 730 m², Zwischenhalle 47 m²) wird ebenfalls durch uns vermietet. Der Mietpreis beträgt 8:914,-- €. Es ist derzeit über einen überdachten Zugang mit dem zum Verkauf stehenden Areal verbunden.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
 

Nutzfläche (ca.): 1.227,00 m²

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