Freie 3-Zi.-ETW mit 17 m² West-Balkon + TG! N-Röthenbach! (335.000 €)

Objekt-Nr764 (1/764)
Kaufpreis335.000,00 €
Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Wohnfläche78 m²
Zimmer3
Verfügbar ab ab sofort
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 89 kWh/(m²*a)
HeizungFernwärme
Baujahr (laut Energieausweis) 1971
Baujahr1971

Lage

Der Stadtteil Röthenbach bei Schweinau, nur wenige Kilometer südwestlich von der Innenstadt entfernt, weist eine hervorragende Infrastruktur auf. U-Bahn- und Bushaltestelle befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.

Ausstattung

  • Wohn-, Schlafzimmer und Flur Teppichböden
  • moderne Innentüren
  • hochwertiger Einbauschrank im Flur
  • weiße Holzfenster
  • separates WC

Beschreibung

Die gepflegte Wohnanlage verteilt sich auf insgesamt fünf Häuser. Sie wurde Anfang der 1970er Jahre auf einem 5.185 m² großen Grundstück erstellt. Das Dach und die Eingangstüren wurden 2019 erneuert. Insgesamt befindet sich das Gemeinschaftseigentum in einem guten Zustand.

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre. 2017 wurden neue Innentüren, teils Glas (Wohnzimmer und Küche ausgenommen) und ein schreinergefertigter Einbauschrank im Flur eingebaut. Es müsste ein neues Bad eingebaut werden.

Hervorzuheben ist der große, überdachte Westbalkon mit integrierten Pflanztrögen und einer Grundfläche von rund 17 m², der einen schönen Blick auf das weitläufige Grundstück bietet. Es besteht ein Balkonzugang vom Wohn- und Schlafzimmer aus.

Zum Eigentum gehören Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil.

Sonstiges

Das Wohngeld beträgt ca. 192,-- € monatlich (ohne Heizkosten), für die Tiefgarage fallen 17,-- € monatlich an. An Heizkosten fallen derzeit monatlich 42,-- € an.

Layout:

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