Für Naturliebhaber! Ansprechendes 2-FH mit Wintergarten, 2 Terrassen, Garage + Nebengebäuden (345.000 €)

Objekt-Nr508 (1/508)
Kaufpreis345.000,00 €
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Wohnfläche177 m²
Grundstücksfläche831 m²
Zimmer6
Verfügbar ab 01.04.2019
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 116 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis) 1970
Baujahr1970

Lage

Der idyllisch gelegene Ortsteil, der von schönen historischen Häusern geprägt wird, liegt 8 km vom Altdorfer Zentrum entfernt und bietet ruhiges, entspanntes Wohnen in landschaftlich wunderschöner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, ebenso ein moderner Kindergarten. An öffentlichen Verkehrsmitteln steht eine Busverbindung zur Verfügung. Die Schulen in Altdorf sind problemlos mit dem Schulbus erreichbar.

Nah gelegene Wander- und Fahrradwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport- und Freizeitgestaltung.

Ausstattung

allgemein
  • weiße Kunststoff-Isolierglasfenster (Jalousien)
  • Marmortreppe
  • Treppenhaus weißer Rauhputz
  • Öl-Zentralheizung (Kessel 2001) mit 3 x 2.000-l-Tanks
  • zusätzlicher Holzheizofen
  • zwei Pufferspeicher
Erdgeschoss
  • Wohnküche ca. 15 m², helle Bodenfliesen
  • moderne Einbauküche (2015 erneuert)
  • Wohnzimmer mit Zugang zum beheizbaren, gefliesten Wintergarten
  • Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer Parkettböden
  • geräumiges Tageslichtbad raumhoch hell gefliest
  • mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC und weißer Holzdecke mit integrierter Beleuchtung
  • Flur Juramarmor
Dachgeschoss
  • Wohnküche Vinylboden (Holzoptik)
  • Einbauküche (ohne Spülmaschine)
  • Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer Laminat
  • Wohnzimmer mit Zugang zur Balkonterrasse
  • Flur Laminat
  • Tageslichtbad vor ca. 10 Jahren erneuert
  • mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, integrierter Deckenbeleuchtung
Kellergeschoss
  • geflieste Waschküche mit separatem Kelleraufgang
  • Vorratsraum gefliest
  • ein Zimmer als Wohnraum ausgebaut
  • Heizraum mit Zugang Garage

Beschreibung

Das ansprechende 2-Familienhaus wurde 1970 erbaut und seitdem laufend renoviert und angebaut. 1977 wurden eine große Garage und der Windfang angebaut. 2006 erfolgte der Anbau des Wintergartens über der Garage mit dem darüber liegenden Balkon. Die Fassadendämmung mit neuem Anstrich und die Abdichtung des Kellers erfolgte ebenfalls 2006. Die Fenster wurden vor ca. 20 Jahren erneuert. Zudem wurden die Elektrik, die Bäder und die Hauseingangstür in der Vergangenheit erneuert. Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten, gepflegten Zustand.

Das Haus ist voll unterkellert. Es ist in zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt mit großzügigen Wohnküchen, Tageslichtbädern und Wintergarten/Terrasse sowie Balkon. Von dem südlich ausgerichteten Wintergarten mit anschließender Terrasse und der Balkonterrasse der oberen Wohnung bietet sich ein traumhafter, unverbaubarer Blick ins Grüne. Ebenso schön ist der Ausblick von der Westseite.

Es stehen mit der Garage und verschiedenen Nebengebäuden im Außenbereich gute Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge (z.B. Wohnmobil), Kaminholz, Fahrrädern etc. zur Verfügung.

Für die Beheizung steht zusätzlich zur Öl-Zentralheizung ein Holzheizofen bereit. Für die Wärmespeicherung gibt es zwei Pufferspeicher.

Sonstiges

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