Fürth Nähe Zentrum! Ruhige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Südterrasse und TG! (435.000 €)

Objekt-Nr646 (1/646)
Kaufpreis435.000,00 €
Courtage3,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Wohnfläche96 m²
Zimmer4
Verfügbar ab 01.03.2022
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 38 kWh/(m²*a)
HeizungGas
Baujahr (laut Energieausweis) 2012
Baujahr2012

Lage

Ideale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Der Hauptbahnhof mit U-Bahn-Haltestelle ist in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso das Zentrum mit Fußgängerzone, vielfältigen Lokalen, Wochenmarkt und Kino. Auch der Rednitzgrund befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

  • Parkettböden in allen Räumen
  • ein Zimmer mit französischem Balkon
  • Flur anthrazitfarbene Bodenfliesen und Parkett und Einbauschrank
  • Küche graue Bodenfliesen
  • Bad raumhoch weiße Wandfliesen, graue Bodenfliesen mit Fußbodentemperierung
  • Dusche (Glasabtrennung), Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Heizkörper als Handtuchtrockner
  • separates WC mit Waschmaschinenanschluss
  • weiße Innentüren
  • SAT-Anlage
  • Gartenhaus

Beschreibung

Die gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 2012 von der Firma Schultheiss Wohnbau AG erstellt und überzeugt durch ihre moderne Bauweise und zeitgemäße Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 1. OG (Lift vorhanden). Einer der Vorzüge ist der südlich ausgerichtete Garten, der im Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehört. Der Garten ist von der großzügigen Südterrasse aus über eine Treppe begehbar. Außerdem besteht ein Zugang über den Privatweg der Wohnanlage. Die Wohnanlage besteht aus vier Häusern mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen. Die Wohnung befindet sich im Haus A mit 16 Einheiten.

Zum Eigentum gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Zur gemeinschaftlichen Nutzungen stehen ein überdachter Fahrradabstellplatz sowie Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Sonstiges

Die Wohnung kann im Frühjahr 2022 bezogen werden. Die Eigentümer möchten die Wohnung bis zu diesem Zeitpunkt bewohnen, gerne auch als Mieter.

Layout:

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