Gefragte Lage Nähe Stadtpark! Großzügiges 4-Zimmer-Penthouse mit ca. 80 m² Dachterrasse! (799.000 €)

Objekt-Nr761 (1/761)
Kaufpreis799.000,00 €
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Wohnfläche151 m²
Zimmer4
Verfügbar ab ab sofort
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 182 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis) 1973
Baujahr1973

Lage

Eine gute Adresse im nördlichen Stadtgebiet, in unmittelbarer Nähe vom Stadtpark, ca. 2 km vom Zentrum entfernt. Bus- und U-Bahnhaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum "Mercado" mit einem breiten Angebot unterschiedlicher Läden liegt ebenfalls in Laufnähe.

Ausstattung

  • Diele, Flur, Wohn-/Essbereich großformatige, helle Bodenfliesen
  • Küche anthrazitfarbene Bodenfliesen
  • Wohn-/Essbereich mit verschiedenen Terrassenzugängen und elektrischem Kamin
  • Flur mit raumhohen Einbauschränken
  • weiße, massive Innentüren, Küche Glaseinsatz
  • separates, geräumiges WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss (ohne Waschbecken)
  • Kind 2 und Schlafzimmer Parkett
  • Badausstattung mit warmen Farben und großzügigem Waschtisch (Schrank Nussbaum Echtholzfurnier, Platte Naturstein)
  • bodengleiche Rainshower-Dusche mit Edelglas-Kabine, zweiteilige Gleitür
  • Holz-Isolierglasfenster, elektrische Jalousien
  • elektrische Markise
  • Wände mit hochwertigen Tapeten

Beschreibung

Das hochwertig ausgestattete Penthouse mit repräsentativem Wohn-/Essbereich (rund 57 m²), drei Schlafräumen, Küche, Tageslichtbad und WC verteilt sich auf 150 m² Wohnfläche. Großflächige, bodentiefe Fensterelemente und die Lage sorgen für helle und sonnige Räume. Die Wohnung wurde 2018 hochwertig renoviert: u.a. sämtliche Böden in gehobener Qualität (gefliest oder Parkett), komplette Terrasse mit hellen Holzdielen versehen, Bad und WC, Türen, Wohnbereich Decken Schleiflack weiß mit integrierter Beleuchtung, Überdachung Terrasse Schlafzimmer, Wände.

Sie ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das geschmackvolle Bad ist mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschtisch, Bidet und WC komfortabel eingerichtet.

Die unterschiedlichen Terrassen sind von allen Räumen inklusive der Küche begehbar. Die Terrassen vor der Küche und dem Schlafzimmer sind östlich ausgerichtet und haben eine Glasüberdachung. Die Wohnzimmerterrasse hat eine optimale Südwestausrichtung. Die teils umlaufenden Terrassen umfassen insgesamt ca. 83 m², ein Anteil von 25 % ist in die Wohnfläche eingerechnet.

Die gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1973 verteilt sich auf drei Häuser mit insgesamt 34 Eigentumswohnungen. Das Penthouse erstreckt sich über das gesamte 4. OG eines 12-Parteienhauses. Der Aufzug fährt bis zum 3. OG.

Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Sonstiges

Die monatliche Wohngeldvorauszahlung inklusive Heizkosten beträgt 515,-- €.

Es ist derzeit ein Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus für 60,-- € monatlich angemietet, der übernommen werden kann.

Layout:

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