Hasenbuck! Bj. 2002! Freies RMH, 5 Zi., 2 Bäder, Südterrasse + Stellplatz!
| Objekt-Nr | 1114 (1/2044) |
| Objektart | Haus |
| Kategorie | Reihenmittelhaus |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Grundstücksfläche | 110 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf | 36 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | Klasse A |
| Ausstelldatum | 18.10.2024 |
| Heizung | Gas |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2002 |
| Baujahr | 2002 |
Lage
Der südlich vom Zentrum gelegene Stadtteil Hasenbuck überzeugt durch die stadtnahe, grüne Lage. Die Grünanlage Hasenbuck, der nah gelegene Luitpoldhain und Dutzendteich bieten vielfältige Naherholungs- und Sportmöglichkeiten. Durch die in unmittelbarer Nähe gelegene U-Bahn-Haltestelle "Hasenbuck" besteht eine ideale Anbindung zur Innenstadt. Der Hauptbahnhof ist nur vier Stationen entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Kindergärten und Schulen.
Die Lage wird zudem durch den angrenzenden, neuen Stadtteil "Lichtenreuth" aufgewertet. Hier entstehen u.a. weitere Park- und Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und die Technische Universität.
Ausstattung
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
- Innentüren Holzfurnier hell
- Küche, Flur und WC weiße Bodenfliesen
- Wohn- und Schlafräume Parkettböden
- sonniges Wohn- und Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Stahlharfentreppe mit hellen Holzstufen
- geräumiges Tageslichtbad im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
- im Dachgeschoss zweites Bad mit Dusche und Gas-Zentralheizung, ebenfalls mit Fenster
- im Ober- und Dachgeschoss je zwei Zimmer
- Spitzboden ausbaufähig
- großer Hobbyraum gefliest mit Heizkörper
Beschreibung
Das ansprechende Reihenmittelhaus wurde 2002 erbaut. Es erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet ein gutes Platzangebot. Die Wohnfläche von ca. 127 m² verteilt sich auf 5 Zimmer. Auf jeder Etage befindet sich ein Bad bzw. WC.
Der ausbaufähige Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Das Haus ist voll unterkellert.
Das Grundstück umfasst 110 m².
Der überdachte Stellplatz ist direkt vom Garten aus begehbar.