Heilsbronn! Wohnen auf einer Ebene! Freies EFH mit Doppelgarage! (329.000 €)

Objekt-Nr580 (1/580)
Kaufpreis329.000,00 €
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Gesamtfläche146 m²
Grundstücksfläche801 m²
Zimmer4
Verfügbar ab ab sofort
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 95 kWh/(m²*a)
HeizungGas
Baujahr (laut Energieausweis) 1985
Baujahr1985

Lage

Heilsbronn liegt in landschaftlich schöner Umgebung zwischen Nürnberg und Ansbach und überzeugt mit einer guten Infrastruktur. Es ist über die B 14 oder mit der S-Bahn ideal zu erreichen. Alle Einrichtungen, die man zum täglichen Leben benötigt wie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Grundschule sind in näherer Umgebung vorhanden.

Das Haus liegt am Rand eines ruhigen, gepflegten Wohngebietes.

Ausstattung

  • Böden größtenteils gefliest
  • Holzfenster
  • Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
  • separates WC, ebenfalls mit Fenster
  • großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen
  • großer Abstellraum
  • Wintergarten (beheizbar, Beschattung) mit Springbrunnen

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1985 in Fertigbauweise errichtet. Das Haus ist komplett unterkellert (massive Bauweise). Die Außenwandelemente sind in Holzrahmen (außen mit Eternit-Tafeln, innen mit Spanplatten verkleidet, Zwischenraum Glaswolle) ausgeführt. Das Dachgeschoss ist aufgrund der Dachneigung nicht zum Ausbau geeignet.

Das Erdgeschoss mit rund 146 m² Wohnfläche ist derzeit auf drei großzügige Zimmer, Wohnküche und Nebenräume verteilt. Der beheizbare Wintergarten (ca. 24 m²) mit Beschattung wurde einige Jahre nach der Errichtung auf der ehemaligen Terrasse erstellt und ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

Der geräumige Wohn-/Essbereich mit Kachelofen umfasst ca. 60 m². Durch den Einzug einer Wand kann ein weiteres Zimmer entstehen. Im Kellergeschoss stehen mit ca. 150 m² Nutzfläche weitere Räume für verschiedene Zwecke zur Verfügung.

Die Gas-Zentralheizung wurde 2014 eingebaut.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit angrenzendem 19 m² großem Abstellraum (als Holzlager genutzt).

Das 801 m² große Grundstück mit südwestlicher Ausrichtung ist mit Gartenteich und Terrasse ansprechend angelegt. Es stehen verschiedene Nebengebäude (Holzlager, Geräteraum) zur Verfügung

Sonstiges

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