Johannis! Freie 2-Zimmer-ETW mit Loggia + Duplexstellplatz! (219.000 €)
| Objekt-Nr | 1063 (1/1992) |
| Objektart | Wohnung |
| Kategorie | keine Angabe |
| Kaufpreis | 219.000,00 € |
| Courtage | 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Gesamtfläche | 59 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Logia | 1 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf | 117 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | Klasse D |
| Ausstelldatum | 15.03.2018 |
| Heizung | Fernwärme |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1991 Gebäude, 2023 Wärmeerzeuger |
| Baujahr | 1991 |
Lage
Johannis zählt aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt und seiner vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zu den beliebtesten Stadtteilen Nürnbergs.
Die Wohnung liegt an der Schnieglinger Straße im Bereich einer Tempo-30-Zone. Die Lage nur wenige Gehminuten von der Straßen- und U-Bahn-Haltestelle sowie vom Supermarkt entfernt bietet eine optimale Infrastruktur. Der Pegnitzgrund befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Von hier aus kann der Hauptmarkt oder Fürth auf grünen Rad- und Fußwegen erreicht werden.
Ausstattung
- weiß lackierte Türen
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster (Rollläden)
- Tageslichtbad raumhoch beige gefliest mit Badwanne, Waschbecken und WC und WM-Anschluss
- Küche mit weißer Einbauküchenzeile
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia (Südost)
- Flur mit Einbauschrank (weiß)
Beschreibung
Die gut aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. OG (Lift vorhanden) einer 1991 erstellten Wohnanlage. Wände und Decken wurden frisch gestrichen, die Türen weiß lackiert. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sowie Flur sind mit Parkettböden ausgestattet.
Zum Eigentum gehören ein Kellerabteil und ein oberirdischer Garagen-Duplexparker, der im Kaufpreis enthalten ist. An gemeinschaftlichen Räumen stehen Wasch- und Trockenraum und Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Sonstiges
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt 338,-- € inklusive Heizkosten.