Johannis, ruhige Seitenstraße! Großzügige 2-Zi.-ETW mit Balkon! Frei ab 01.11.24! (225.000 €)
| Objekt-Nr | 1108 (1/2038) |
| Objektart | Wohnung |
| Kategorie | Erdgeschosswohnung |
| Kaufpreis | 225.000,00 € |
| Courtage | 2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Verfügbar ab | 01.11.2024 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf | 108 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | Klasse D |
| Ausstelldatum | 08.08.2028 |
| Heizung | Gas |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1962 |
Lage
Ruhige Seitenstraße im beliebten Stadtteil Johannis, Nähe Nordklinikum. Die U-Bahn-Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Lokale etc.. Die Altstadt ist in rund 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Küche, Flur, Bad, WC und Abstellraum weiße Bodenfliesen
- Wohn- und Schlafzimmer helle Laminatböden
- Bad raumhoch weiß gefliest mit Badewanne und Waschbecken
- separates WC, ebenfalls weiß gefliest
- weiße Holztüren (zur Küche mit Glaseinsatz)
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster
- Flur mit Schrank
- großer Balkon zum Innenhof, mit Glasdach
- Gasheizung
Beschreibung
Das 12- Familienhaus ist Teil einer 1962 erstellten Wohnanlage, die sich in einem gepflegten Zustand befindet. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre. Ein Lift, mit dem z.B. der Keller erreicht werden kann, ist vorhanden. Zur Wohnungstür führen einige Stufen, die fußläufig zu begehen sind.
Die Wohnung überzeugt mit einer guten Aufteilung und ihrer Größe: rund 27 m² großer Wohn-/Essbereich (optisch durch halbe Wand unterteilt), Bad und WC getrennt, geräumiges Schlafzimmer mit rund 16 m², Küche mit Balkonzugang und Abstellraum.
Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil.
Der Bezug ist ab dem 01.11.2024 möglich.
Sonstiges
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt 284,-- € inklusive Heizkosten.