Johannis! Vermietete 2,5-Zi.-ETW mit Südbalkon + TG-Duplexstellplatz! (229.000 €)
| Objekt-Nr | 1115 (1/2045) |
| Objektart | Wohnung |
| Kategorie | keine Angabe |
| Kaufpreis | 229.000,00 € |
| Courtage | 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Wohnfläche | 59 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Logia | 1 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf | 107 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | Klasse D |
| Ausstelldatum | 13.06.2018 |
| Heizung | Gas |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1993 |
| Baujahr | 1994 |
Lage
Johannis zählt aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt und seiner vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (Pegnitzgrund in unmittelbarer Nähe) zu den beliebtesten Stadtteilen von Nürnberg.
Die Lage nur wenige Gehminuten von der Straßen- und U-Bahn-Haltestelle sowie vom Supermarkt entfernt bietet eine optimale Infrastruktur. Der Pegnitzgrund befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Von hier aus kann der Hauptmarkt oder Fürth auf grünen Rad- und Fußwegen erreicht werden.
Ausstattung
- helle Holztüren
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster (Rollläden)
- im Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Flur und Küche Laminatböden
- quadratische Südloggia
- Bad türhoch weiß gefliest mit Badwanne, Waschbecken und WC
- Küche innenliegend mit Entlüftung
Beschreibung
Die gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet mit abgetrenntem Wohn-/Essbereich, separater Küche, Abstellraum und schönem Südbalkon eine gute Aufteilung. Sie liegt im 2. OG eines Hauses mit 13 Parteien.
Die gepflegte Wohnanlage mit ansprechender Architektur und insgesamt 65 Eigentumswohnungen wurde 1993 vom Evangelischen Siedlungswerk auf einem 5.580 m² großen Grundstück erstellt und verteilt sich auf neun verschiedene Häuser, die gemeinsam verwaltet werden.
An gemeinschaftlichen Räumen stehen Wasch- und Trockenraum (für jede Wohnung besteht hier ein eigener Waschmaschinenanschluss) und Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2021 gut vermietet.
Sonstiges
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt rund 256,-- € inklusive Heizkosten.