Kornburg, familienfreundlich + ruhig! Freies RMH mit Garage + schönem Garten! (485.000 €)

Objekt-Nr699 (1/699)
Kaufpreis485.000,00 €
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Wohnfläche106 m²
Grundstücksfläche227 m²
Zimmer4
Verfügbar ab 01.08.2021
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 207 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis) 1968
Baujahr1968

Lage

Der südlich gelegene Stadtteil Kornburg bietet eine naturnahe, grüne Umgebung und einen gewachsenen Ortskern. Die Autobahnanschlussstelle ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt mit Bus und U-Bahn bequem erreichbar.

Ruhige Anliegerstraße.

Ausstattung

  • Holzisolierglasfenster (1989)
  • massive Holzpodeste und -treppe zum Ober- und Dachgeschoss
  • Wohn-/Essbereich mit Eicheparkettboden
  • Südwestterrasse mit Markise, halbhohe Mauern zu den Nachbarhäusern
  • geräumige Küche
  • großes Schlafzimmer mit Westbalkon
  • Öl-Zentralheizung 2015 erneuert, 3 x 1.500-l-Tank
  • Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken

Beschreibung

Das gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich aufgrund laufender Renovierungen in einem guten Zustand: Dach, Fassade und Hauseingangstür wurden in den letzten 10 bis 15 Jahren erneuert, die Heizung 2015. Die Badausstattung stammt aus den 1990er Jahren. Vom Hauswirtschaftsraum im Keller gibt es eine Treppe zum Garten. Das Dachgeschoss ist aufgrund der Neigung nicht zum Ausbau als vollwertige Wohnfläche geeignet, lässt sich aber sehr gut als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Es ist über die Treppe erschlossen.

Der liebevoll angelegte Garten ist südwestlich ausgerichtet. Das Hausgrundstück umfasst 187 m². Hinzu kommen ca. 40 m² Miteigentumsanteil an der Garage mit Garagenhof und rund 33 m² Wegeanteile.

Die Garage befindet sich im nahe gelegenen Garagenhof.

Sonstiges

Layout:

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