Mögeldorf, zentrale Lage mit bester Anbindung! Renoviertes, geräumiges RMH + Garage! (1.675 €)

Objekt-Nr1051 (1/1975)
ObjektartHaus
KategorieReihenmittelhaus
Mietpreis1.675,00 €
Kaution5.025,00 €
Stellplatzmiete Garage75,00 € (1 verfügbar)
Wohnfläche147 m²
Grundstücksfläche188 m²
Zimmer5
Badezimmer2
Terrassen1
Verfügbar ab ab sofort
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 148 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Ausstelldatum 30.09.2023
HeizungGas
Baujahr (laut Energieausweis) 1981, Baujahr Wärmeerzeuger 1997
Baujahr1981

Lage

Das Haus befindet sich in der Ostendstraße in der Nähe des Mögeldorfer Plärrers. Es steht in zweiter Bebauung abseits der Straße und wird durch eine Wohnanlage gut vom Straßenlärm abgeschirmt. An der Südseite grenzt das Haus an die S-Bahnlinie. Die Lage bietet eine optimale Infrastruktur. Die S-Bahn-Haltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Kindergarten und Grundschule. Der Rad- und Fußweg, der entlang des Wöhrder Sees direkt in die Innenstadt führt, ist ebenfalls in direkter Nähe.

Ausstattung

  • weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
  • heller Wohn-/Essbereich
  • sonnige Südterrasse
  • massive Treppen
  • zwei Bäder im OG
  • eins mit Dusche, WC und Waschbecken, das zweite mit Badewanne und zwei Waschbecken
  • Gas-Zentralheizung

Beschreibung

Das geräumige Reihenmittelhaus wurde 1981 erstellt und aktuell zeitgemäß renoviert. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen, Flur und WC wurden mit schönen Vinylböden in Holzoptik ausgestattet. Das Haus wurde komplett weiß gestrichen, die Fliesen in den Bädern weiß lackiert und mit Vinylböden in Steinoptik ausgestattet. Die Heizkörper wurden größtenteils überarbeitet, ebenso die Elektrik (u.a. komplette Erneuerung der Steckdosen, Verlegung LAN-Dose auf jede Etage und Einbau FI-Schalter). Im Keller wurden neue Isolierglasfenster eingebaut. Die Kellerböden wurden mit Nadelfilz ausgelegt. Die Terrassenplatten werden gereinigt.

Die Wohnfläche von rund 147 m² verteilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Der Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang ist ansprechend unterteilt. Von der sonnigen Südterrasse bietet sich ein schöner Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und zwei Bäder (eins davon mit Dusche, das andere mit Badewanne). Das geräumige, lichtdurchflutete Dachstudio rundet das gute Platzangebot ab. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein großzügiger Abstellraum. Im Kellergeschoss steht (u.a.) zudem ein ca. 25 m² großer, beheizbarer Hobbyraum zur Verfügung, der als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die Garage befindet sich im nahe gelegenen Garagenhof.

Der Bezug ist ab sofort möglich.

Sonstiges

Die Höhe der Nebenkosten (25,-- €) beziehen sich ausschließlich auf Versicherungen. Es kommen Grundabgaben (Müll, Kanal, Grundsteuer etc.), Wasser, Heizkosten und Strom dazu.

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