Mögeldorf-Ebensee! Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, Südloggia + TG (1.040 €)

Objekt-Nr498 (1/498)
Mietpreis1.040,00 €
Wohnfläche104 m²
Zimmer4
Verfügbar ab 01.03.2019
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 96 kWh/(m²*a)
HeizungGas
Baujahr (laut Energieausweis) 1981
Baujahr1981

Lage

Mögeldorf-Ebensee, ca. sechs Kilometer östlich vom Zentrum, zählt aufgrund seiner optimalen Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten zu den gesuchten Lagen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle und S-Bahn-Haltestelle (7 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof) sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Durch die Nähe zum Pegnitzgrund, Langseebad und zum Tiergarten mit angrenzendem Reichswald bieten sich ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Ausstattung

  • weiße Kunststoffisolierglasfenster,
  • elektrische Jalousien (Ausnahme Bad und Balkontür)
  • Eiche-Parkettboden (Mosaik) in Diele, Flur und allen Wohn- und Schlafräumen (2014 neu geschliffen)
  • großzügige, hell geflieste Wohnküche
  • großes Schlafzimmer (4m-Schrank möglich)
  • Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia
  • geflieste Südloggia mit elektrischer Markise und schönem Blick in die Grünanlage
  • Bad mit Fenster, Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken und WM-Anschluss
  • separates Duschbad mit Waschbecken und WC
  • Kabelfernsehanschluss
 
Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung, die Warmwasserzubereitung mit Elektro-Durchlauferhitzer.

 

Beschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im obersten 3. OG (Lift) eines 1981 erbauten dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Die gepflegte Wohnanlage ist von großzügigen Grünflächen umgeben, die ausreichend Abstand zu den Nachbarhäusern gewähren.
 
Hervorzuheben ist der gute Zuschnitt der Wohnung mit zwei Bädern, geräumiger Küche sowie Schlafzimmer und Flur mit guten Stellmöglichkeiten.
 
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großes Kellerabteil. An gemeinschaftlichen Räumen stehen Fahrradkeller und Waschküche zur Verfügung.

 

Sonstiges

Die Nettomiete beträgt 1.040,-- € zzgl. 50,-- TG und 250,-- € Nebenkosten (inkl. Heizung).

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