Nähe Luitpoldhain! Charmante 3-Zi.-Wohnung mit Balkon + Wintergarten! Garage optional! (1.200 €)
| Objekt-Nr | 1259 (1/2202) |
| Objektart | Wohnung |
| Kategorie | keine Angabe |
| Mietpreis | 1.200,00 € |
| Kaution | 3.600,00 € |
| Kaution | 3.600,00 € |
| Stellplatzmiete Garage | 70,00 € (1 verfügbar) |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 306 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | Klasse H |
| Ausstelldatum | 21.01.2026 |
| Heizung | ÖL |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1932, Wärmeerzeuger 2007 |
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Arztpraxen und Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Bus- und Straßenbahnhaltestelle.
Ausstattung
- massive Parkettböden in den drei Wohnräumen
- Küche gefliest
- weiße Isolierglasfenster
- Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und abgetrenntem WC
- Balkon zur Südseite
- Öl-Zentralheizung
Beschreibung
Das ansprechende 3-Familien-Haus wurde in den 1930er Jahren errichtet und befindet sich aufgrund laufender Renovierungen in einem guten, gepflegten Zustand. Aktuell wurde das Treppenhaus umfassend renoviert (neu verputzt, Holztreppen und Parkettpodeste geschliffen).
Die Wohnung wurde vor ca. 12 Jahren renoviert (Parkett geschliffen, Fenster, Bad, Elektrik, Heizkörper, teils Türen) . Sie erstreckt sich über das gesamte 1. OG und überzeugt mit ihrer guten Aufteilung (Tageslichtbad, großzügige Räume, Balkon und Wintergarten) und einem schönen Ambiente. Wohnbereich und Ess- bzw. Arbeitszimmer können jeweils vom Flur erreicht werden, sind aber auch durch eine Doppeltür verbunden. An das Wohnzimmer schließt sich ein kleiner Balkon an. Vom Schlafzimmer aus ist der geflieste Wintergarten begehbar.
Es ist möglich eine Garage für 70,-- € zusätzlich anzumieten.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Keller ein Waschraum zur Verfügung, in dem für jede Wohnung ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist.
Der Garten darf von allen Parteien genutzt werden.
Sonstiges
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 250,-- € inkl. Heizkosten. Die Hausordnung muss von den Mietern durchgeführt. Die Schneeräumung wird von einer Firma durchgeführt.