Nähe Marienbergpark! Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Küche, Südloggia + TG (805 €)
| Objekt-Nr | 1238 (1/2180) |
| Objektart | Wohnung |
| Kategorie | keine Angabe |
| Mietpreis | 805,00 € |
| Kaution | 2.415,00 € |
| Kaution | 2.415,00 € |
| Stellplatzmiete Tiefgarage | 60,00 € (1 verfügbar) |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf | 81 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | Klasse C |
| Ausstelldatum | 23.10.2017 |
| Heizung | Gas |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1993 |
| Baujahr | 1993 |
Lage
Ziegelstein, wenige Kilometer nördlich der Innenstadt, zählt zu den beliebtesten Lagen. Die kurze Anbindung zum Zentrum sowie zur BAB-Anschlussstelle Nürnberg-Nord und die nah gelegene U-Bahn-Haltestelle gehören ebenso zu den Vorzügen wie die guten Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung.
Durch die unmittelbare Nähe zum Marienbergpark ergeben sich vielfältige Naherholungsmöglichkeiten.
Ruhige Seitenstraße, die vorwiegend von Anliegern genutzt wird.
Ausstattung
- Wohn-, Schlafzimmer und Flur mit Parkettboden
- Flur raumhoher, weißer Einbauschrank als Abstellraum
- große Küche mit Essplatz und hellem Linoleumboden
- Einbauküche mit grauen Fronten
- Holzisoliergalsfenster, teils mit Jalousien
- helle Naturholztüren
- Bad raumhoch weiß gefliest mit Badewanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- schöne Südloggia hell gefliest, teils überdacht, mit weißer Markise
Beschreibung
Die architektonisch ansprechend gestaltete Wohnanlage wurde 1993 erstellt. Sie befindet sich in einem guten Zustand und ist von gepflegten Grünanlagen umgeben. Die Wohnung befindet sich im 3. OG, (Lift vorhanden). Sie punktet mit hellen Räumen und einer guten Aufteilung. Die rund 10 m² große Loggia ist südlich ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, für den 60,-- € anfallen, und Kellerabteil.
Es können Möbel von der Vormieterin abgelöst werden, u.a. ein IKEA-Pax-Kleiderschrank, der Badezimmerschrank, weiße Vitrinen im Wohnzimmer.
Sonstiges
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 220,-- € inklusive Heizkosten.
Die Wohnung kann ab dem 01.06.2026 bezogen werden.