Nähe Wöhrder See! Freie 2-Zi.-ETW in gepflegtem 10-FH! (189.000 €)

Objekt-Nr831 (1/831)
Kaufpreis189.000,00 €
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Wohnfläche51 m²
Zimmer2
Verfügbar ab ab sofort
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 108 kWh/(m²*a)
HeizungGas
Baujahr (laut Energieausweis) 1954

Lage

Der Stadtteil Wöhrd (ca. 2 km östlich der Innenstadt) zählt aufgrund seiner zentrumsnahen Lage und der hervorragenden Infrastruktur zu den beliebten Lagen. Der Wöhrder See liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Pegnitzgrund und die Altstadt sind ebenfalls bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Ebenso Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Haltestelle und vielfältige Einkaufsmöglicheiten.

Ruhige Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wöhrder See.

Ausstattung

  • weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden (1996)
  • weiße Holztüren, im Wohnzimmer mit Glaseinsatz
  • Wohn-, Schlafzimmer und Flur mit Laminat
  • Tageslichtbad weiß gefliest
  • mit Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper
  • geräumige Küche mit PVC-Boden und weißem Fliesenspiegel
  • Wände Raufaser weiß gestrichen
  • neue Gas-Etagenheizung
  • Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
  • Kabelfernsehanschluss

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Küche, Abstellraum und Tageslichtbad hat insgeamt einen schönen Zuschnitt und ist für Eigennutzer oder Kapitalanleger interessant. Durch die nahezu gleich großen Zimmer eignet sich die Wohnung sehr gut für eine WG, auch aufgrund der nahen Lage zur Fachhochschule.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 10-Familienhauses (1954 Wiederaufbau). Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem ordentlichen Zustand ohne großen Renovierungsstau. Das Dach wurde vor einiger Zeit erneuert.

Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil.

Sonstiges

Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt derzeit 112,-- €.

Layout:

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