Nähe Wöhrder See! Gepflegtes Jugendstilhaus! Charmante 2-Zi.-Wohnung mit großem SW-Balkon! (925 €)
| Objekt-Nr | 1154 (1/2091) |
| Objektart | Wohnung |
| Kategorie | keine Angabe |
| Mietpreis | 925,00 € |
| Kaution | 2.775,00 € |
| Kaution | 2.775,00 € |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Verfügbar ab | 01.07.2025 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf | 107 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | Klasse D |
| Ausstelldatum | 17.12.2018 |
| Heizung | Gas |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1910 |
| Baujahr | 1911 |
Lage
Östlich des Stadtkerns in der Gemarkung Schoppershof, unmittelbar am Wöhrder See. Das Jugendstilhaus befindet sich in einer begrünten Straße mit kleinen Hausvorgärten. Die Straßenbahn ist in fünf Gehminuten zu erreichen, ebenso das Erholungsgebiet Wöhrder See. Eine attraktive Möglichkeit die Altstadt ohne Auto zu erreichen, bietet der schöne Rad- und Fußweg entlang des Sees und der Pegnitz.
Alle Vorteile des stadtnahen Wohnens verbinden sich ideal mit den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Lokale, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung
- weiße Holzfenster mit Oberlichtern und 3fach-Verglasung
- Wohn-, Schlafzimmer, Abstellraum und Flur massive Eicheparkettböden
- im Wohnzimmer umlaufender, dunkel abgesetzter Wengé-Fries
- weiße, massive Holzkassettentüren (Messingbeschläge), im Wohnzimmer und Küche mit Glaseinsatz
- Tageslichtbad raumhoch weiß gefliest mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss
- separates WC ebenfalls mit Fenster, türhoch weiß gefliest
- geflieste Küche mit Balkonzugang
- Südwestbalkon, ebenfalls gefliest
- Satellitenanlage
- Gas-Zentralheizung
Beschreibung
Die Wohnung wurde 2003 umfassend renoviert (u.a. Böden, Elektrik, Innentüren erneuert). Alle Räume und der Flur sind mit massiven Eichenparkettböden ausgestattet, Wohn- und Schlafzimmer mit weißen Stuckleisten.
Die Einbauküche, ca. 20 Jahre alt und voll funktionsfähig, wird unentgeltlich überlassen (ohne Kühlschrank).
Das 10-Familienhaus präsentiert sich aufgrund laufender Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand. Hauseingang und Treppenhaus bilden mit hellem Marmor (Wände halbhoch), italienischen Granitböden und hellen Eichentreppen ein repräsentatives Entree. Die Wohnungseingangs- und Innentüren sind massive Holztüren mit Messingbeschlägen. Wohnungsklingel und Namenschilder wurden nach alten Vorbildern in Messing gestaltet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der attraktiv gestaltete Innenhof wird gemeinschaftlich genutzt. Als Gemeinschaftsräume stehen Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller zur Verfügung.
Sonstiges
Die Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten (2.775,-- €).