N-Gartenstadt! Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit SW-Terrasse + EBK! (420 €)

Objekt-Nr662 (1/662)
Mietpreis420,00 €
Gesamtfläche36 m²
Zimmer1
Verfügbar ab ab sofort
HeizungÖL
Baujahr1960

Lage

Der Stadtteil Gartenstadt liegt in der Nähe des Südfriedhofs und bietet mit öffentlichen Verkehrsmitteln (zwei Buslinien, Straßenbahnlinie 8) und die nahe Südwesttangente/Frankenschnellweg A73 (Ausfahrt Königshof) eine gute und schnelle Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nächster Nähe vorhanden.

Die Straße verläuft durch ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet.

Ausstattung

  • weiße Kunststoff-Isolierglasfenster
  • helle Holztüren
  • Laminatböden
  • Küche gefliest mit Einbauküche
  • Bad mit Dusche, WC und Waschbecken 2017 erneuert
  • große Südwestterrasse
  • Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer

Beschreibung

Das gepflegte 8-Familienhaus wurde 1960 in massiver Bauweise erstellt und präsentiert sich aufgrund laufender Renovierungsmaßnahmen in einem guten Zustand. Im Sommer 2008 wurde die Fassade mit einer Wärmedämmung versehen. Die Fenster wurden einige Jahre zuvor erneuert. Im Herbst 2014 wurde ein neuer, energetischer Heizkessel eingebaut.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die große Südwestterrasse (ca. 12 m²) ist vom Wohnraum aus begehbar und ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet.

2017 wurde das Duschbad erneuert und der Küchenboden neu gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Sonstiges

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkosten beträgt monatlich € 70,--.

Der Energieausweis ist abgelaufen und wird derzeit neu erstellt. Die Angaben werden schnellst möglich nachgereicht.

Layout:

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