N-Großreuth, urban und naturnah! Familientraum in grüner Umgebung mit TG- + Außenstellplatz! (1.600 €)

Objekt-Nr658 (1/658)
Mietpreis1.600,00 €
Wohnfläche146 m²
Grundstücksfläche248 m²
Zimmer6
Verfügbar ab 01.02.2021
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 39 kWh/(m²*a)
HeizungFernwärme
Baujahr (laut Energieausweis) 2016
Baujahr2016

Lage

Familienfreundliche Lage im Nürnberger Westen mit ausgezeichneter Infrastruktur (U-Bahn-Anbindung). Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Eichenholz-Parkett
  • weiße Türen
  • Bäder weiß, Böden leicht abgetönt
  • Tageslichtbad 1. OG zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC
  • Duschbad 2. OG ebenfalls mit Fenster
  • Kunststoff-Isolierglasfenster
  • Treppen freitragend mit Holzstufen
  • Kellergeschoss gefliest

Beschreibung

Das geräumige Reiheneckhaus mit moderner Architektur (Dachterrasse, größtenteils bodentiefe Fenster) wurde 2016 als Teil eines ansprechenden Bauvorhabens mit 10 Reihen- und zwei Doppelhäusern sowie Eigentumswohnungen in aufgelockerter Bauweise mit großzügigen öffenltichen und privaten Grünflächen sowie integrierten Spielplätzen errichtet.

Das Dachgeschoss ist mit zwei Zimmern und einem zweiten Bad ausgebaut. Das Haus ist als voll unterkellertes Massivhaus mit Vollwärmeschutz nach Energieeinsparverordnung 2016 konstruiert. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über die umweltfreundliche und platzsparende Fernwärmeversorgung. Das südwestlich ausgerichtete Grundstück ist 248 m² groß. 

Zum Haus gehören ein Stellplatz vor der Haustür und ein Tiefgaragenstellplatz, der sich in unmittelbarer Umgebung befindet. Am Haus befindet sich ein großzügiger Abstellraum mit Gartenzugang, in dem die die Mülltonnen und Fahrräder untergebracht werden.

Sonstiges

Die monatlichen Nebenkosten betragen 140,-- € (ohne Heizkosten und Warmwasser).

Die monatliche Miete für den Tiefgaragenstellplatz liegt bei 70,00 €

Die Einbauküche (2017) kann von der Vormieterin abgelöst werden.

Layout:

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