N-Laufamholz! Freie 2-Zimmer-ETW mit Westbalkon! (259.000 €)
| Objekt-Nr | 873 (1/1879) |
| Objektart | Wohnung |
| Kategorie | Etagenwohnung |
| Kaufpreis | 259.000,00 € |
| Courtage | 2 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf | 112 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | Klasse D |
| Ausstelldatum | 26.04.2018 |
| Heizung | Gas |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1999 |
| Baujahr | 1966 |
Lage
Laufamholz, ca. 7 km östlich der Nürnberger Innenstadt, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und zählt zu den bevorzugten Wohngebieten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten wie Naturkost Ebl, Supermärkte, Post und Bäcker sind bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit 10 Minuten Fahrzeiten in die Innenstadt eine optimale öffentliche Anbindung. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls in der Nähe. Schnell erreichbar ist auch der Autobahnanschluss zur A3 Nürnberg-Mögeldorf.
Durch die unmittelbare Nähe zum Lorenzer Reichswald und den Pegnitzauen bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster, teils Rollläden
- Küche graue Bodenfliesen, Einbauschrank weiß
- weiße EInbauküche mit Elektrogeräten
- Schlafzimmer Vinylboden anthrazit
- Duschbad mit Fenster, ebenfalls graue Boden- und weiße Wandfliesen
- mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken und WC
- Wohnzimmer mit Eichparkettboden (Mosaik) und Balkonzugang
- Westbalkon mit Außensteckdose und elektrischer Markise
- Gas-Zentralheizung
Beschreibung
Die helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG (kein Lift) eines gepflegten 7-Familienhauses, das 1967 erstellt wurde. 2007 fanden Renovierungen statt (Bad, Böden). Der Bezug ist ohne großen Renovierungsaufwand möglich. Hervorzuheben ist die gute Aufteilung mit großer Küche und Tageslichtbad. Auf dem Westbalkon kann man die Abendsonne genießen.
Zum Eigentum gehören ein Boden- und ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Fahrradkeller und Wäschetrockenraum zur Verfügung.
Sonstiges
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung inklusive Heizkosten beträgt derzeit 364,-- €.