N-Nord! Top renoviert! Helle 3-Zi.-DG-Wohnung mit EBK, Studio (20 m²) + Gartenanteil! (820 €)

Objekt-Nr685 (1/685)
Mietpreis820,00 €
Wohnfläche65 m²
Zimmer3
Verfügbar ab 15.08.2021
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 132 kWh/(m²*a)
HeizungGas
Baujahr (laut Energieausweis) 1953

Lage

Das nördliche Stadtgebiet zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Nürnbergs. Der Stadtteil Schnepfenreuth im Knoblauchsland befindet sich ca. 5 km nördlich des Zentrums entfernt und grenzt an den beliebten Stadtteil Thon an.

Über die Bucher Straße ist die Innenstadt, der nahe gelegene Flughafen und die umliegenden Städte Erlangen und Fürth bestens erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Ruhige Anliegerstraße.

Ausstattung

  • moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
  • weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
  • im Wohnbereich helle Bodenfliesen, im Badezimmer anthrazitfarben mit Chromleisten
  • schön ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne (Duschtrennwand), Waschbecken mit Waschtisch
  • separates WC mit Fenster
  • helle Innentüren
  • Gas-Zentralheizung

Der ausgebaute Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und steht als zusätzliche Fläche zur Verfügung.

Beschreibung

Das 2-Familienhaus wurde 2016 umfassend saniert und überzeugt durch die hochwertige, geschmackvolle Ausstattung. Außenwände und Dachgeschoss wurden gedämmt, das Dach mit dunklen Biberschwanzziegeln eingedeckt, Kunststoff-Isolierglasfenster, Türen, Bäder und eine Gaszentralheizung eingebaut, Elektroinstallation erneuert, Wände und Decken gestrichen, sämtliche Böden in den Wohnungen gefliest und eine neue Haussicherheitstür mit modernster Technik eingebaut.

Es steht ein großer Gartenanteil auf dem Nachbargrundstück zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich eine Garage, die von beiden Parteien als Abstellraum genutzt werden kann.

Sonstiges

Für die Nutzunge der hälftigen Garage fällt ein zusätzlicher Betrag von 20,-- € an.

Layout:

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