N-Rehhof! Top-Zustand *Baujahr 2009* moderne 3-Zimmer-ETW mit schöner Einbauküche + großem Südbalkon (435.000 €)

Objekt-Nr740 (1/740)
Kaufpreis435.000,00 €
Courtage2,38 % (inkl. MwSt.)
Wohnfläche84 m²
Zimmer3
Verfügbar ab 01.06.2023
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 54 kWh/(m²*a)
HeizungGas
Baujahr (laut Energieausweis) 2009
Baujahr2009

Lage

Gesuchte Lage im Nürnberger Osten im Stadtteil Rehhof. S-Bahn in unmittelbarer Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten. Der nah gelegene Reichswald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Küche, Flur und Abstellraum helle, naturfarbene Fliesen
  • Schlaf- und Wohnzimmer mit Balkonzugang
  • geschmackvoll ausgestattetes Tageslichtbad anthrazitfarbenen Boden- und hellen Wandfliesen
  • Badewanne, Dusche (Glasabtrennung) und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC ebenfalls mit Fenster, Wände in aufwendiger Spachteltechnik
  • Wände weiß gestrichen
  • weiße Kunststoff-Fenster mit Rollläden
  • weiße Innentüren
  • großer, gefliester Südbalkon mit 12 m² Grundfläche und elektrischer Markise
  • hochwertige graue Laminatböden 2018 erneuert
  • weiße Einbauküche mit Elektrogeräten (ausgenommen Kühlschrank)  

Beschreibung

Die ansprechende Wohnanlage wurde 2009 von Schultheiss Wohnbau erstellt. Im Haus selbst befinden sich 17 Eigentumswohnungen. Die schön geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. OG, ein Lift ist vorhanden. Der Zustand ist äußerst gepflegt. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen.

Die zeitlose, weiße Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Bezug ist ohne großen Renovierungsaufwand möglich.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. An gemeinschaftlichen Einrichtungen stehen Fahrradabstellplatz sowie Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Sonstiges

Die monatliche Wohngeldvorauszahlung inklusive Heizung beläuft sich auf 212,-- €.

Der Bezug ist zum 01.06.2023 möglich.

Layout:

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