N-Rehhof! Top-Zustand *Baujahr 2009* moderne 4-Zimmer-ETW + TG-Stellplatz! (519.000 €)

Objekt-Nr776 (1/776)
Kaufpreis519.000,00 €
Courtage2,38 % (inkl. MwSt.)
Wohnfläche95 m²
Zimmer4
Verfügbar ab 01.08.2022
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 54 kWh/(m²*a)
HeizungGas
Baujahr (laut Energieausweis) 2009
Baujahr2009

Lage

Gesuchte Lage im Nürnberger Osten im Stadtteil Rehhof. S-Bahn in unmittelbarer Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten. Der nah gelegene Reichswald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Küche, Flur und Abstellraum helle, naturfarbene Fliesen
  • Schlaf- und Wohnzimmer mit Balkonzugang
  • ansprechender Wohn-/Essbereich mit Laminat (Nußbaum)
  • Glasschiebetür zwischen Essbereich und Küche
  • Küche mit Fußbodentemperierung
  • Einbauküche (Plana) mit Elektrogeräten, cremefarbene Hochglanzfronten
  • geschmackvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit naturfarbenen, hellen Boden- und Wandfliesen
  • Badewanne, Dusche (Glasabtrennung), Waschbecken, Handtuch-Heizkörper und WC
  • separates, zweites WC ebenfalls mit Fenster, Tür mit Milchglasfenster
  • Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer Laminatböden
  • Wände weiß gestrichen
  • weiße Kunststoff-Fenster mit Rollläden
  • weiße Innentüren
  • großer, gefliester (anthrazit) Südbalkon mit 12 m² Grundfläche, Sichtschutz zum rechten Nachbarn
  • Abstellraum mit Lamellenfalttür

Die Garderobe und das komplette Wohn-/Esszimmerinventar kann auf Wunsch übernommen werden.

Beschreibung

Die ansprechende Wohnanlage wurde 2009 von Schultheiss Wohnbau erstellt. Im Haus selbst befinden sich 17 Eigentumswohnungen. Die schön geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. OG, ein Lift ist vorhanden. Der Zustand ist äußerst gepflegt. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen.

Die zeitlose, helle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Bezug ist ohne großen Renovierungsaufwand möglich.

Im Preis enthalten ist der gut platzierte Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Treppenhaus.

Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. An gemeinschaftlichen Einrichtungen stehen Fahrradabstellplatz sowie Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Sonstiges

Die monatliche Wohngeldvorauszahlung inklusive Heizung beläuft sich auf 199,-- € für die Wohnung und 19,-- € für den Tiefgaragenstellplatz.

Der Bezug ist ab dem 01.08.2022 möglich.

Layout:

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