N-Schoppershof! Vermietetes 1,5-Zi.-Apartment (Erbbaurecht) mit Balkon! (109.000 €)

Objekt-Nr604 (1/604)
Kaufpreis109.000,00 €
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Wohnfläche39 m²
Zimmer2
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 118 kWh/(m²*a)
HeizungÖL
Baujahr (laut Energieausweis) 1965
Baujahr1965

Lage

Schoppershof nur wenige Kilometer nordöstlich des Zentrums zählt zu den beliebtesten Lagen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die U-Bahn-Haltestelle "Schoppershof" und ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe, ebenso umfangreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten im nah gelegenen "Mercado".

Der Rechenbergpark liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Wöhrder See befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Ausstattung

  • weiße Kunststoff-Isolierglasfenster
  • weiß gestrichene Holztüren
  • Einbauküche
  • Laminatböden
  • Bad raumhoch hellgrau gefliest mit Badewanne, Waschbecken und WC
  • Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen (1,5 bis 4-Zimmer-Wohnungen) ist Teil einer Wohnanlage an der Welserstraße, die 1965 auf einem Erbbaugrundstück erstellt wurde. Die Anlage präsentiert sich aufgrund laufender Instandhaltungsmaßnahmen in einem guten Zustand.

Das gut geschnittene 1,5-Zimmer-Apartment mit separatem Schlafraum und separater Küche befindet sich im Hochparterre.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. An gemeinschaftlichen Räumen stehen Fahrradkeller und Waschraum (Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner) zur Verfügung.

Sie erwerben mit der Eigentumswohnung das Erbbaurecht an Grund und Boden mit einer Restlaufzeit von 44 Jahren. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit rund € 22,--.

Sonstiges

Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt rund 172,-- € (inklusive Heizkosten und Erbbauzins).

Die Wohnung ist seit 2011 an den derzeitigen Mieter vermietet. Die Miete ist aktuell erhöht worden. Ab 1.5.2020 beläuft sie sich auf 402,-- € netto.

Layout:

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