Nähe Altstadt! Schönes Altbau-Apartment mit Süd-Balkon! Gut vermietet! (159.000 €)

Objekt-Nr599 (1/599)
Kaufpreis159.000,00 €
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Wohnfläche43 m²
Zimmer1

Lage

Nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt bietet die Lage mit ihrer sehr guten Infrastruktur viele Vorteile. Die U-Bahn-Haltestelle "Opernhaus" ist ebenfalls bequem erreichbar, ebenso Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

  • weiße Holzfenster mit Isolierverglasung
  • Küche weiße Bodenfliesen und Balkonzugang
  • gefliester Südbalkon mit schmiedeeisernem Geländer zum Innenhof
  • Laminatböden im Wohn-/Schlafzimmer und Flur
  • Duschbad türhoch weiß gefliest mit Dusche, WC und Waschbecken
  • Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
  • Gas-Zentralheizung (2015)
  • Kabelfernsehanschluss

Beschreibung

Das gepflegte Sandsteingebäude mit insgesamt 21 Eigentumswohnungen wurde Anfang der vorletzten Jahrhundertwende erstellt und steht unter Denkmalschutz. Gut erhaltene Originalelemente geben dem Haus seinen Charme. Das ansprechende 1-Zimmer-Apartment mit separater Küche und Balkon zum Innenhof befindet sich im 2. OG. Das Gemeinschaftseigentum und auch die Wohnung selbst sind einem guten und gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit dem 1.8.2007 an eine alleinstehende, berufstätige Dame vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt 380,-- € zzgl. 120,-- € Nebenkostenvorauszahlung. Die Miete wird ab dem 01.06.2020 auf 437,-- € (zzgl. NK) erhöht.

Das monatliche Wohngeld liegt bei 166,-- € (darin enthalten sind rund 46,-- € nicht umlagefähige Nebenkosten).

Layout:

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