Nähe Burg, beste Nordstadtlage - großzügige 5,5-Zimmer-Jugendstiletage mit Balkon (1.800 €)

Objekt-Nr700 (1/700)
Mietpreis1.800,00 €
Wohnfläche200 m²
Zimmer6
Verfügbar ab ab sofort
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 160 kWh/(m²*a)
HeizungGas
Baujahr (laut Energieausweis) 1903
Baujahr1903

Lage

Beliebte, ruhige Lage in einer der schönsten Seitenstraße der Nordstadt. Die Straße wird überwiegend durch renovierte Jugendstilhäuser mit gepflegten Vorgärten geprägt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ansprechende Lokale und die U-Bahnhaltestelle "Kaulbachplatz" sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hauptmarkt und die Altstadt sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Originaltüren und -türstöcke, (weiße Holzkassetten)
  • im vorderen Bereich befinden sich drei großzügige Wohnräume (durch Flügeltüren verbunden)
  • mit Original-Eicheparkettböden (Fischgrät) und schönen Stuckdecken
  • ein Wohnraum mit attraktivem Erker
  • Raumhöhe ca. 3 m
  • Flur und hintere Zimmer Eiche-Laminatboden
  • zur Hofseite weiße Isolierglasfenster (10/2012)
  • neue Holzfenster zur Straßenseite (08/2013)
  • modernes, hochwertiges Bad mit offenem Duschbereich, Wanne und großem Waschtisch (08/2013)
  • Tageslichtbad mit Balkonzugang, weiß gefliest mit Badewanne, Waschbecken, WC im hinteren Bereich
  • Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss)
  • separates WC mit Fenster
  • Balkon an der gesamten Rückseite mit verschiedenen Zugängen (u.a. Küche, Diele)
  • mit Blick in den grünen Innenhof
  • Gas-Etagenheizung (Warmwasser über Gastherme)

Beschreibung

Die großzügige 5 1/2-Zimmer-Etage mit schönen Originalelementen befindet sich im 1. OG eines ansprechenden Jugendstilhauses mit insgesamt sechs Parteien. Die Wohnung wurde 2013 umfassend renoviert, u. a. wurden die Fenster zur Straßenseite ausgetauscht, das Bad im vorderen Bereich der Wohnung komplett erneuert, alle Räume weiß gestrichen und die Innentüren lackiert.

Die Einbauküche kann für 1.800,-- € von den jetzigen Mietern abgelöst werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Sonstiges

Die monatlichen Nebenkosten (ohne Heizung) betragen monatlich 240,-- € und werden pauschal abgerechnet.

Layout:

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