Nähe Wöhrder See! Freie 2-Zimmer-ETW mit Wohnküche + Südloggia (215.000 €)

Objekt-Nr487 (1/487)
Kaufpreis215.000,00 €
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Wohnfläche64 m²
Zimmer2
Verfügbar ab ab sofort
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 116 kWh/(m²*a)
HeizungGas
Baujahr (laut Energieausweis) 1987
Baujahr1987

Lage

Aufgrund der Kombination aus Altstadt- und Seenähe, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur zählt der Stadtteil Wöhrd zu einem der beliebtesten Innenstadtbezirke.

Die Wohnanlage liegt zwischen Wöhrder See und Sulzbacher Straße, an der sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahnhaltestelle befinden. Zum See sind es nur wenige Gehminuten. Der Pegnitzgrund und die Altstadt sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • braune Holzisolierglasfenster mit Jalousien
  • braune Innentüren
  • Schlafzimmer heller Laminatboden
  • Flur und Küche einheitlich gefliest
  • Bad raumhoch hell gefliest mit Badewanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss
  • helle Wohnküche mit Blick in den grünen Innenhof, Doppelfenster und weiterem Fenster
  • Einbauküche (helle Eichefronten, ohne Elektrogeräte)
  • Loggia mit Markise und Abstellraum
  • Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
  • Kabelfernsehanschluss
  • Kellerabteil

Beschreibung

Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1987 von der WBT erstellt. Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG, ein Lift ist vorhanden. Überzeugend ist der gute Zuschnitt mit Wohnküche und großer Südloggia (ca. 13 m² Grundfläche). Von der Loggia bietet sich ein schöner Blick in die Grünflächen der Wohnanlage.

Die Wohnung ist frei, ein kurzfristiger Bezug ist daher möglich.

Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller zur Verfügung. Zudem befindet sich auf dem Dach des Zwischenbaus eine ca. 200 m² große Terrasse, die von allen Bewohnern genutzt werden darf.

Sonstiges

Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt 225,-- € inklusive Heizung.

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