Naturnahe, grüne Lage Worzeldorf! Schön aufgeteilte 2-Zi.-Wohnung mit großer Südloggia, EBK + TG! (750 €)
| Objekt-Nr | 931 (1/1911) |
| Objektart | Wohnung |
| Kategorie | keine Angabe |
| Mietpreis | 750,00 € |
| Kaution | 2.250,00 € |
| Stellplatzmiete Tiefgarage | 50,00 € (1 verfügbar) |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf | 113 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | Klasse D |
| Ausstelldatum | 23.10.2017 |
| Heizung | Gas |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1996 |
| Baujahr | 1996 |
Lage
Der von viel Grün umgebene Stadtteil Worzeldorf zählt zu den beliebten Wohnlagen im Nürnberg Süden. Die Bushaltestelle mit U-Bahnanbindung ist ca. 300 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten und alle sonstigen Einrichtungen für den Lebensbedarf befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch die Nähe zum Ludwig-Main-Donaukanal (alter Kanal) bieten sich hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hervorzuheben ist die ruhige Lage der Wohnanlage abseits der Straße.
Ausstattung
- Fischgrät-Parkettböden in Schlaf- und Wohnzimmer
- Flur und Küche helle Bodenfliesen
- Einbauküche (cremefarben) mit Elektrogeräten 2020
- weiße Holzkassettentüren
- Holz-Isolierglasfenster mit Jalousien
- hell ausgestattetes Bad mit Badewanne, neuen Einbaumöbeln (Holzoptik), WC und Waschmaschinenanschluss
- große, überdachte Südloggia weiß gefliest mit elektrischer Markise
Beschreibung
Die architektonisch ansprechend gestaltete Wohnanlage wurde 1996 von der Firma EiWo-Bau erstellt und befindet sich in einem guten Zustand. Sie ist von gepflegten Grünanlagen umgeben. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 11-Familienhauses. Ein Lift ist vorhanden.
Die südliche Ausrichtung und große Fenster garantieren helle, sonnige Räume. Die Aufteilung ist großzügig und durchdacht. Von der geräumigen Südloggia bietet sich ein schöner Blick in die parkähnlichen Grünflächen der Wohnanlage und auf Felder.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein großes Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Sonstiges
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 276,-- € inklusive Heizkosten.