Nordstadt! Freie 2-Zimmer-Dachgeschoss-ETW in schönem Sandsteinhaus! (209.000 €)

Objekt-Nr573 (1/573)
Kaufpreis209.000,00 €
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Gesamtfläche67 m²
Zimmer2
Verfügbar ab ab sofort
HeizungGas
Baujahr1901

Lage

Die Nordstadt zählt zu den beliebtesten Lagen in Nürnberg. Das Straßenbild prägen ansprechend renovierte Jugendstilhäuser.

Die U-Bahnhaltestelle "Maxfeld" liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Friedrich-Alexander-Universität. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung. Hauptmarkt und Altstadt sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

  • weiße Kunststoff-Isolierglasfenster
  • Laminatböden
  • Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken
  • geräumiger Abstellraum

Die Wohnung ist frisch gestrichen.

Beschreibung

Die helle Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG eines gut erhaltenen 10-Familienhauses mit schöner Sandsteinfassade. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang des vorletzten Jahrhunderts errichtet und steht unter Denkmalschutz.

Auf jeder Etage sind zwei Wohneinheiten. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Das Dach ist neu gedeckt (Biberschwanz) und isoliert. Die Gas-Zentralheizung wurde ebenfalls erneuert.

Die großzügige Aufteilung und der schöne Grundriss (Wohnküche, Tageslichtbad, zwei große Zimmer und Abstellraum) zählen zu den Vorzügen der Wohnung.

Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Dachboden, Fahrradkeller und der Innenhof zur Verfügung.

Sonstiges

Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt 243,-- € inklusive Heizkosten.

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