Ökologisches EFH mit Blick auf die Zukunft! (429.000 €)

Objekt-Nr614 (1/614)
Kaufpreis429.000,00 €
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Wohnfläche136 m²
Grundstücksfläche650 m²
Zimmer5
Verfügbar ab 31.07.2020
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 27 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis) 2002
Baujahr2002

Lage

Das einmalige Anwesen befindet sich in einem gewachsenen Baugebiet. Sowohl der Bahnhof als auch das Ortszentrum sind in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen.

Velden verfügt über eine gute Infrastruktur. Verschiedene Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäft, Banken, Gaststätten, etc. sind vorhanden. Sowohl durch die direkte Bahnanbindung als auch den nahe gelegenen Anschluss an die Autobahn über Plech oder Hormersdorf sind die Städte Bayreuth, Nürnberg, Erlangen, Fürth und Amberg in kurzer Zeit zu erreichen.

Ausstattung

Auch bei der Innenausstattung wurde viel Wert auf Behaglichkeit und ein Augenmerk auf die Langlebigkeit der verwendeten Materialien gelegt. Das zukunftsorientierte Haus verfügt über Fußbodenheizung, sichtbare Pfetten, Holzfensterbänke, Buchentreppe mit Edelstahlstäben, Parkett und Fliesenböden. Auch bei der Sanitärausstattung in den Bädern trifft man auf namhafte Hersteller wie Duravit, Grohe und Stiebel-Eltron.

Beschreibung

Die Bauherren dieses modernen ökologischen Einfamilienhauses mit ca. 136 m² Wohnfläche aus dem Jahre 2002 haben bereits damals mit Blick auf die Zukunft gebaut. Das Haus in Holzständerbauweise der Firma Regnauer, mit einer erhöhten Wärmedämmung in der Außenfassade und Innenbeplankung in Fermacellbauplatten, verfügt nicht nur über eine im Jahr 2011 erneuerte Luft-Wärme-Pumpe-Heizung sondern auch über eine Photovoltaikanlage.

Außen dominieren das insgesamt stimmige Erscheinungsbild des Anwesens die beweglichen Fensterläden, die gemütliche Pergola auf der Südseite, eine Terrasse und einen sonnigen Balkon über die gesamte Westseite sowie der dachbegrünte Doppelcarport auf der Nordseite.

Im Garten auf dem ca. 650 m² großen Grundstück wurde neben vielen Sitzgelegenheiten auch ein Stelzenhaus mit Schaukel für die Kinder errichtet. Durch die naturnahe Anlage des Gartens, gibt es an jeder Stelle immer etwas Neues zu entdecken; seien es verschiedene heimische Pflanzen, Kräuter, Beeren, Obst oder auch Tiere, wie Vögel, Igel, Bienen, etc., die hier ihren Lebensraum gefunden haben. Für die Gartenbewässerung ist eine Gartenzisterne vorhanden.

Sonstiges

Layout:

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