Ruhige Seitenstraße, Südstadt! Renovierungsbedürftige, freie 2-Zi.-ETW!
| Objekt-Nr | 1141 (1/2078) |
| Objektart | Wohnung |
| Kategorie | keine Angabe |
| Wohnfläche | 43 m² |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf | 176 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | Klasse F |
| Ausstelldatum | 29.01.2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1955 |
Lage
Ruhige Seitenstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den in ca. 7 Gehminuten erreichbaren Südausgang des Hauptbahnhofes, die nah gelegene U-Bahn-Haltestelle "Aufsessplatz" und Straßenbahnhaltestelle Linie 8 gegeben. Die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten fußläufig oder in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Sämtliche Versorgungsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
- Holztüren
Beschreibung
Die freie 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (kein Lift) eines 1955 erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Parteien. Die Eigentümergemeinschaft plant, die Fassade und das Dach zu erneuern, es gibt aber noch keine Beschlüsse dazu. Bei der letzten Versammlung (2024) wurde beschlossen, die Rücklagen zu erhöhen, die Umsetzung ist noch nicht erfolgt.
Der Zustand der Wohnung, mit Ausnahme der Fenster (2008 erneuert) ist renovierungsbedürftig. Das heißt, es muss u.a. eine Heizung eingebaut werden, Böden, Wände und Bad erneuert werden.
Zum Eigentum gehören Keller- und Bodenabteil.
Sonstiges
Die Wohngeldvorauszahlung beträgt seit 2023 quartalsweise 220,-- € (ohne Heizkosten).