Ruhige Südstadtlage! Renovierungsbedürftige 2-Zi.-ETW mit Entwicklungspotential! (109.000 €)

Objekt-Nr546 (1/546)
Kaufpreis109.000,00 €
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Gesamtfläche56 m²
Zimmer2
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 182 kWh/(m²*a)
HeizungGas
Baujahr (laut Energieausweis) 1900
Baujahr1900

Lage

Der Harsdörffer Platz verläuft als ruhige Einbahnstraße und wird vorwiegend von Anliegern befahren. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, attraktive Lokale und die Straßenbahnhaltestelle befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

  • Holzfenster
  • Tageslichtbad türhoch gefliest mit Waschbecken, WC und Badewanne
  • Beheizung mittels Gas-Einzelofen (Wohnzimmer, Umstellung auf Gasetagenheizung möglich)
  • Holzdecken

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 3. OG eines 10-Familien-Hauses mit ansprechender Sandsteinfassade, das ca. 1900 errichtet wurde. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich größtenteils in einem ordentlichen Zustand, vor einigen Jahren wurden Dach, Haustür und Briefkästen erneuert).

Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig. Sie ist vermietet, der Mietvertrag läuft seit Januar 2010.

Sonstiges

Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt 145,--- € (ohne Heizkosten). Die derzeitige Bruttomiete beträgt 380,-- € (darin enthalten sind ca. 83,-- € umlagefähige Nebenkosten).

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