Südstadt, ruhige Seitenstraße! 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon! (680 €)
| Objekt-Nr | 1244 (1/2186) |
| Objektart | Wohnung |
| Kategorie | keine Angabe |
| Mietpreis | 680,00 € |
| Kaution | 2.040,00 € |
| Kaution | 2.040,00 € |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Verfügbar ab | 01.07.2026 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 183 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | Klasse F |
| Ausstelldatum | 19.11.2024 |
| Heizung | Gas |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1950 |
Lage
Ruhige Seitenstraße, nur wenige Kilometer vom Zentrum entfernt. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Zur Straßenbahnhaltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Ein Einkaufsladen befindet sich nur einige Häuser weiter. Alle weiteren Einrichtungen für die tägliche Versorgung befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken raumhoch beige gefliest
- große Küche mit Balkon
- weiße Einbauküche (Herd Gasanschluss) ohne Kühlschrank
- Holzdecken
- moderne, helle Vinylböden
- Flur mit schreinergefertigten Einbauschränken (weiß und massives, helles Holz)
- Beheizung mittels Gastherme
Beschreibung
Bitte beachten: auf Wunsch des Vermieters soll an einen Haushalt mit max. 2 Personen vermietet werden.
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines ansprechenden Altbaus mit Sandsteinfassade. Ein Tageslichtbad und der gute Zuschnitt zählen zu den Vorzügen der Wohnung. Der südlich ausgerichtete Balkon ist von der Küche aus begehbar und bietet einen idyllischen Ausblick auf Bäume und in den großzügigen Innenhof.
Vor einigen Jahren wurden die Böden erneuert und mit einem hellen Vinylboden belegt. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche (ohne Kühlschrank) ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.
Es besteht die Möglichkeit von den jetzigen Mietern verschiedene Möbel, den Kühlschrank und die Waschmaschine abzulösen.
Sonstiges
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 155,-- € (ohne Heizkosten).