Schweinau, ruhig + zentrumsnah! Freies Reiheneckhaus mit schönem Grundstück + Garage!
| Objekt-Nr | 1029 (1/1951) |
| Objektart | Haus |
| Kategorie | Reihenendhaus |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 308 m² |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf | 155 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | Klasse E |
| Ausstelldatum | 17.10.2023 |
| Heizung | Gas |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1955 |
Lage
Der Stadtteil Schweinau liegt nur wenige Kilometer westlich vom Zentrum und bietet eine optimale Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich u.a. die U-Bahn-Station, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet.
Ausstattung
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster (Rollläden)
- Windfang weiß gefliest
- größtenteiles Laminatböden
- raumhoher Einbauschrank im Flur
- geräumige Küche mit Einbauküche (helle Naturholzfronten) und Essplatzmöglichkeit
- sonniges Wohnzimmer mit Laminatboden und Terrassenzugang
- Südterrasse mit elektrischer Markise
- überdachter Freisitz an der Garage
- im Obergeschoss helles Schlafzimmer mit zwei Fenstern
- zwei Kinderzimmer, eins davon mit bodentiefem Fenster
- Tageslichtbad raumhoch weiß gefliest mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Dachstudio über Raumspartreppe mit hellen Holzstufen erreichbar
- Duschbad, ebenfalls mit Fenster
- Gas-Zentralheizung (Kessel 1990 eingebaut) mit Warmwasserspeicher 120 l
- separate Kellertreppe
Beschreibung
Das gepflegte Reiheneckhaus stammt aus dem Baujahr 1955. Seit 1990 fanden immer wieder Renovierungen statt: 1996 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt. 1993 wurde die Fassade mit einer Wärmedämmung (4 cm) versehen, 2014 Haus- und Terrassentür erneuert, 2015 das Dach neu eingedeckt, die Fassade gestrichen und die elektrische Markise angebaut. Auf jeder Etage befindet sich ein WC bzw. Bad.
Das Grundstück umfasst 308 m². Zum Eigentum gehören zudem rund 28 m² Anteile an den Wegen vor und hinter dem Haus. Der Garten ist südlich ausgerichtet und schön angelegt. Neben der Terrasse am Haus steht mit dem überdachten Freisitz hinter der Garage ein zweiter Außenbereich zur Verfügung. Die Garage befindet sich auf dem Grundstück und ist vom Garten aus begehbar.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.