Südstadt, ruhige Seitenstraße! Frei werdende 3-Zimmer-ETW mit Südbalkon! (230.000 €)

Objekt-Nr635 (1/635)
Kaufpreis230.000,00 €
Courtage3,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Wohnfläche66 m²
Zimmer3
Verfügbar ab 01.09.2020
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 101 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis) 1993
Baujahr1984

Lage

Ruhige Seitenstraße mit optimaler Versorgungslage. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

  • Holzfenster
  • überwiegend graue Laminatböden
  • Wohnzimmer zwei Fenster und Balkontür
  • Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
  • Küche PVC-Boden
  • Abstellraum

Beschreibung

Die gepflegte Wohnanlage wurde 1984 erstellt und umfasst drei Häuser mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen. Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) eines 8-Familien-Hauses. Ein Lift ist nicht vorhanden.

Die Wohnanlage ist in einem guten Zustand und weist mit 92.000,-- € (Stand 31.12.2019) eine komfortable Rücklage auf. Der Anteil für die Wohnung liegt bei rund 2.800,-- €. Der durchdachte Grundriss bietet mit 3-Zimmern und geräumiger Essdiele vor der Küche, Tageslichtbad und Südbalkon eine gute Aufteilung. Durch die Lage im obersten Geschoss sind die Räume hell und gut belichtet.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Garten, zwei Trockenräume und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Sonstiges

Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt 170,-- € (ohne Heizung). Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

Layout:

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