Super Altstadtlage! Freie 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia + Stellplatz (975 €)

Objekt-Nr653 (1/653)
Mietpreis975,00 €
Wohnfläche86 m²
Zimmer3
Verfügbar ab ab sofort
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 106 kWh/(m²*a)
HeizungGas
Baujahr (laut Energieausweis) 1978
Baujahr1978

Lage

Ruhige Nebenstraße in der Lorenzer Altstadt. Vorzüge der attraktiven Altstadtlage sind die Nähe zur Fußgängerzone, U-Bahn, Straßenbahn, Hauptbahnhof sowie die Naherholungsmöglichkeiten Wöhrder See und Pegnitzgrund, die mit kurzen Fußwegen zu erreichen sind.

Ausstattung

  • geflieste Südloggia mit Blick zur historischen Stadtmauer
  • einheitlich geflieste Diele und Küche
  • Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer mit Parkettboden
  • Holz-Isolierglasfenster
  • türhoch gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • Kabelfernsehanschluss
  • Zentralheizung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich  im 2. Obergeschoss (Lift) eines 1979 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie wurde 2018 umfangreich renoviert: neuer Fliesenspiegel Küche, Fenster (innen) weiß lackiert, Parkettböden geschliffen und versiegelt, Bad und WC erneuert, Türrahmen erneuert, Türen weiß lackiert. Ein oberirdischer Stellplatz im Innenhof und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Fahrradkeller sowie ein Fahrradabstellplatz im Hof zur Verfügung.

Sonstiges

Die monatlichen Nebenkosten betragen 200,-- € monatlich inklusive Heizung. 

Bitte beachten: der Vermieter möchte den Mietvertrag für drei Jahre abschließen (einer anschließenden, automatischen Verlängerung mit der normalen dreimonatigen Kündigungsfrist steht nichts im Weg). Hintergrund ist, dass er die Sicherheit haben möchte, dass ihm die Mieter einige Jahre erhalten bleiben.

Im Mietvertrag soll eine Staffelmiete mit einer moderaten Erhöhung von 2,5 % im Abstand von zwei Jahren enthalten sein.

Layout:

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