Tolle 2-Zi.-Stadtwohnung mitten im Zentrum! Top renoviert, Erstbezug! (765 €)

Objekt-Nr587 (1/587)
Mietpreis765,00 €
Wohnfläche85 m²
Zimmer2
Verfügbar ab ab sofort
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 251 kWh/(m²*a)
HeizungGas
Baujahr (laut Energieausweis) 1974
Baujahr1974

Lage

Lauf hat sich seinen kleinstädtischen Charme bewahrt und zeichnet sich durch einen attraktiven, historischen Ortskern aus. Die Wohnung liegt nahe der Pegnitz nur wenige Gehminuten von der schönen Altstadt entfernt.

Nürnberg, ca. 17 km östlich von Lauf, kann mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreicht werden. Die S-Bahn-Haltestelle Lauf links und der Bahnhof Lauf rechts ist zu Fuß bequem erreichbar (ca. 20 Minuten Fahrzeit zum Nürnberg Hauptbahnhof). In wenigen Autominuten oder per Zug ist die Fränkische und Hersbrucker Schweiz mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten erreichbar.

Ausstattung

  • Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Abstellraum
  • helles Schlafzimmer mit großen Fenstern und Blick ins Grüne
  • dunkle Parkettböden im Schlaf- und Wohnzimmer
  • Flur, WC, Küche und Essbereich einheitlich gefliest, hochglanz hell
  • moderne Einbauküche mit Herd/Ceranfeld, Spüle und Kühl-/Gefrierschrank
  • Glastüren Küche und Badflur
  • Wände verputzt und weiß gestrichen
  • helles Tageslichtbad mit großem Doppelfenster (Milchglas halbhoch)
  • ebenerdige Dusche mit Rainshower, Wand-WC, WM-Anschluss, Handtuch-Heizkörper
  • Boden anthrazit, Wände halbhoch hell gefliest
  • zweites WC
  • integrierte Beleuchtung in der Küche, Bad und WC
  • Alu-Isolierglasfenster (Rollos)
  • umfassende Stromversorgung und Vernetzung der kompletten Wohnung

Beschreibung

Diese tolle Stadtwohnung befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses. Ein Lift ist vorhanden. Sie eignet sich hervorragend für Paare oder Singles, die das Leben mitten im Zentrum mit all seinen Vorzügen genießen möchten.

Die Wohnung wurde in den letzten Monaten hochwertig und umfassend renoviert und bietet eine geschmackvolle, über Standard liegende Ausstattung. Die großzügige 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 85 m² verteilt sich auf ein geräumiges Schlafzimmer (27 m², hier lässt sich problemlos ein Arbeitsplatz unterbringen), den großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Abstellraum(ca. 41 m²), einem schönen Tageslichtbad (ca. 11 m²) und separaten WC.

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Sonstiges

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 170,-- € inklusive Heizung. Diese Betrag ist ein Schätzwert, da die Wohnung vor der Renovierung als Büro genutzt wurde.

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